Tungusíða 21

Fasteignasalan Byggð 464-9955 -  Einkasala 

Tungusíða 21 

**Laus við kaupsamning** 
Möguleiki að útbúa auka íbúð. 

Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum ásamt sambyggðum bílskúr. Eignin er skráð 232,7 fm. að stærð. Þar af er bílskúrinn skráður skv. HMS 30,6 fm. Bílskúrinn er í raun stærri og því gætu verið um 20 fm. óskráðir í þar. 

Eignin skiptist í tvær hæðir og eru tveir inngangar, efri hæð er skráð 131,2 fm. og neðri hæðin 70,9 fm.  neðri hæðin skiptist í forstofu, hol, þrjú herbergi, snyrtingu og baðherbergi, innangengt er í bílskúrinn af neðri hæðinni. Á efri hæð er forstofa, hol/borðstofa, tvö herbergi, baðherbergi, eldhús, þvottarými og stofu. 

Neðri hæð:
Forstofa með flísum á gólfi, snyrting með flísum á gólfi, lítil innrétting við vask og opnanlegum glugga.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, rúmgott rými með sturtuklefa. 
Hol og gangur með flísum á gólfi. Af holi er gengið upp á efri hæðina um timbur hringstiga. 
Herbergin eru þrjú, öll með parket á gólfum, eitt skráð sem geymsla á teikningum.

Efri hæð: 
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Hol/borðstofa með flísum á gólfi. Af holi kemur stiginn upp af neðri hæðinni, einnig er útgengi út á verönd til vesturs af holi. 
Eldhús endurnýjað um 2005/2006 flísar á gólfi með gólfhita, góð innrétting með góðu skápaplássi og vinnuplássi, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp, bakaraofn í vinnuhæð ásamt combi ofni, innbyggð uppþvottavél, góður búrskápur og tækjaskápur. Eldunareyja með skúffum og hægt að sitja við. Granít borðplötur í eldhúsi. Úr eldhúsi er þvottarými með glugga, bekkplata með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 
Stofa rúmgóð með flísum á gólfi. Upptekið loft í stofu, eldhúsi og holi. 
Herbergin eru tvö, bæði með flísum á gólfi. Innaf hjónaherbergi er fataherbergi með rennihurð. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að mestu, innrétting við vask, kvarts borðplata, upphengt wc, handklæðaofn, opnanlegur gluggi, sturtuklefi og hornbaðkar. 
Bílskúr, innangengt er í bílskúr af neðri hæð. Eins og áður segir er bílskúrinn skráður 30,6 fm. En bílskúrinn er stærri. Úr bílskúr er einnig hurð inn í kalt hrátt óskráð rými. Bílastæði framan við húsið hellulagt með snjóbræðslu. 
Verönd til suðvesturs, steypt að hluta, hellulagt að hluta og timburgólf af hluta. Þar sem timbur er yfir er steypt sundlaug sem hefur ekki verið í notkun í mörg ár og er ekki vitað um ástand laugar né lagna. Óskráða kalda rýmið úr bílskúrnum er gangur umhverfis hluta af veggjum laugarinnar. 

ATH. upprunalegu grunnmyndum hefur verið breytt lítilega til að sýna fram á hvernig núverandi skipulag er. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955