Álftarimi 5

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Góð tveggja herbergja, 71,8fm íbúð á 3.hæð auk 4,4fm geymslu á jarðhæð og 23,7fm bílskúrs, samtals 99,9fm, í snyrtilegu fjölbýli miðsvæðis á Selfossi. 
Bílskúr og stórar suðursvalir með útsýni. Krambúðin, Fjölbrautaskóli Suðurlands og íþróttasvæði UMF Selfoss í næsta nágrenni.
Inngangur í íbúðina er af opnum svölum við hlið stigagangsins.
Forstofan er flísalögð og hengi þar fyrir yfirhafnir.
Þá miðrými með baðherbergi og svefnherbergi á vinstri hönd, stofu beint inn og eldhúsi til hægri.

Stofan er björt og rúmgóð og gengt út á stórar suðursvalir með miklu útsýni.
Eldhúsið með upprunalegri innréttingu og eldri tækjum og borðkrók.
Baðherbergið er endurnýjað að mestu, upphengt klósett, sturta með glerþili, handklæðaofn, upphafleg handlaug, stór skápur og pláss fyrir þvottavél. Flísar á gólfi og veggjum í og við sturtuna.
Svefnherbergið bjart og rúmgott, einnig gengt út á svalir þaðan og gott fataherbergi innaf. 
Gólfefni í íbúðinni eru harðparket og flísar á votrýmum. 
Á jarðhæð er sér geymsla auk sameiginlegrar hjólageymslu og þvotta- og þurrkherbergis. 
Bílskúrinn á enda blokkarinnar, flekahurð á honum og einkabílastæði eigandans fyrir framan.
Blokkin er í góðu standi að utan, en skipt var um þakjárn, pappa og sperrur árið 2023 og gert við múrskemmdir og blokkin máluð að utan árið 2024.
Ekki er lyfta í húsinu. 
--BÓKIÐ EINKASKOÐUN--

Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali
s. 896 9565  -   loftur@husfasteign.is 

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.