Suðurgata 39

Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Suðurgata 39, sími 861-4644

UPPSALIR * Einbýlishús, kjallari, hæð og ris 145 fm ásamt 12 fm geymsluskúr  (skráður 24 fm)
** Skoða skipti á ódýrari eign **

HÆÐ: Forstofa: parket á gólfum og skápar
Gestasalerni: dúklagt í hólf og gólf,  innrétting
Hol, stofa og eldhús:  mynda eitt stórt alrými og er parket á gólfum, hvít eldhúsinnrétting með tengi fyrir uppþvottavél. Hringstigi niður í kjallara og upp í ris.
RIS tekið í gegn 2020: Hol  (sjónvarpshol) parket á gólfi útgangur út á svalir (ekki komnar),
2 rúmgóð svefnherbergi parket á gólfum og skápur í öðru
KJALLARI: flísalagt hol
svefnherbergi með flísum á gólfi.
Baðherbergi: flísar á gólfi, hornbaðkar, hvít innrétting, upphengt wc, handklæðaofn.
Þvottahús: málað gólf, útgangur í vestur, geymsla undir tröppum.
Góður og sólríkur pallur við útidyrahurðina. 

Geymsluskúr ca. 12 fm, Grunnur fyrir 24 fm bílskúr (teikningar til dagsett 1971)

Endurnýjað af fyrri eiganda:
Endurnýjað ca. 2013:  inntak fyrir heitt og kalt vatn. Verönd og klæðning á húsinu.
Þakjárn, rennur og niðurföll: var endurnýjað 2020
Endurnýjað af núverandi eiganda:
Risloft klætt, kíttað og málað, gluggar yfirfarnir og skipt um þar sem þurfti.
Steyptar upp nýjar útitröppur og skipt um útidyrahurð 2021.

Frábært útsýni úr risi t.d. útá Akraneshöfn. 

Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á