Fossvegur 16

Fasteignamiðlun kynnir eignina Fossvegur 16, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 213-0202 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Fossvegur 16 neðri hæð er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0202, birt stærð 122,4 fm. Búið er að skipta upp eigninni í hæðir og því um séríbúðir á hæð að ræða. Lítið mál er að breyta eigninni aftur í einbýlishús á tveimur hæðum. 

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða einbýlisshús á frábærum stað með miklu útsýni og skjólgóðum suðurpalli. Eigninni hefur verið skipt upp í tvær sjálfstæðar íbúðir því möguleiki á leigutekjum. Möguleiki er á að breyta eigninni aftur í einbýlishús og getur upprunalegur stigi fylgt með í kaupunum. Bílskúr er með aðgang upp á háaloft eignarinnar og er innangengt úr íbúð efri hæðar. 

Efri hæð eignarinnar samanstendur af anddyri, eldhúsi, búri, stofu með útgang út á austur svalir og suðurpall, klósetti, þvottahúsi með sturtuaðstöðu og tveimur svefnherbergjum. Flísar eru fljótandi um efri hæðina með gólfhita. Veggir efri hæðarinnar eru léttir veggir með burði í fjórum stoðsúlum því möguleiki á að breyta skipulagi.

Neðri hæð eignarinnar er hrá en baðherbergi og eldhús hefur verið endurgert. Gólfið hefur verið flotað í heild en er án gólfefna fyrir utan baðherbergi sem er flísalagt með gólfhita. neðri hæðin samanstendur af anddyri, eldhúsi baðherbergi, þremur herbergjum og stóru gluggalausu rými sem möguleiki er á að setja glugga í. 

Búið er að fara í allar vatnslagnir og frárennsli. Gluggar á norðurhlið eru nýlegir en komin tími á lagfæringu á þeim gluggum sem snúa í austur. Ágætis garður er fyrir aftan við eign en timbur pallur framan við inngang og timbur stigi niður með eigninni frá götu. Ljósleiðari hefur verið lagður inn í eignina. 

Efri hæð: 
Anddyri: er flísalegt með ágætis skápum. Salerni er inn af anddyri. 
Eldhús: er með ljósri innréttingu og ágætis borðkrók. Flísar eru á gólfi og frábært útsýni yfir fjörðinn úr eldhúsi. 
Búr: er inn af eldhúsi með góðu hillu plássi. 
Stofa: liggur samfelld með borðstofu og fljótandi flísum á gólfi. Útgangur er út á svalir bæði austan megin og sunnan megin við eignina úr stofu. 
Svefnherbergi: er meðð flísum á gólfi og góðu skápaplássi. Einnig er svefnherbergi inn af eldhúsi. 
Þvottahús: var útbúið þar sem stigaop á neðri hæð var. Með góðu skápaplássi og frístandandi sturtuklefa. 

Neðri hæð:
Anddyri: rúmgott með epoxy á gólfi. Inntak fyrir vatn er á vegg. 
Eldhús: hvítar innréttingar með efri og neðri skápum og grárri borðplötu. Flísar eru á gólfi. 
Svefnherbergi: eru þrjú misstór með góðu gluggarými. 
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu klósetti og hvítri innréttingu. Sturtuklefi er flísalagður með hurð. Hiti er í gólfi. 
Geymsla/herbergi: er mjög rúmgóð með möguleika á að setja glugga í. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali