Breiðakur 6

Nýtt á skrá! Opið hús - Breiðakur 6 Garðabæ - þriðjudaginn 6. maí klukkan 17:00 - 17:30

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali, kynnir virkilega fallega og vel skipulagða 3ja herbergja 122,5 fermetra íbúð á 1. hæð í litlu fjölbýli við Breiðakur 6 í Garðabæ. Um er að ræða vel staðsetta íbúð í Akralandinu í Garðabæ í lokuðum botnlanga. Íbúðin er með sérinngangi af opnum svölum og stórum sérafnotafleti/viðarverönd frá stofu. Stórt alrými og rúmgóð herbergi. Sérstæði í lokuðum bílakjallara og er lyfta í húsinu.

Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, stórt alrými sem rúmar eldhús, borðstofu og setustofu, baðherbergi og þvottaherbergi inn af íbúð. Stór afgirt viðarverönd út frá stofu.

Húsið er byggt árið 2018, álklætt og viðhaldslítið, með fallega frágenginni lóð. Hellulögð stétt og bílastæði fyrir framan hús. 

Um er að ræða fallega eign á eftirsóttum stað í Garðabæ þar sem stutt er í leikskóla (Akrar), grunnskóla (Hofstaðaskóla), verslun og aðra þjónustu (m.a. matvöruverslun og bakarí). Staðsetning er afar barnvæn þar sem leikvellir eru í næsta nágrenni ásamt fótbolta- og körfuboltavelli. 

Lýsing eignar:
Forstofa: Með flísum á gólfi og skápum sem ná upp í loft. Sérinngangur af svalagangi sem er lokaður að mestu leyti með glerveggjum.
Alrými samanstendur af stofu og eldhúsi. Stofa er rúmgóð og rúmar mjög vel setustofu og borðstofu. Útgengi á rúmgóð verönd.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri hvítri eldhúsinnréttingu með glugga til suðausturs. AEG stál bakaraofn, innb. uppþvottavél, stál háfur og AEG spansuðu helluborð. Lýsing undir efri skápum.
Stofa: Með harðparketi á gólfi og gluggum til norðvesturs. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. 
Sérafnotaflötur: Stór afgirt verönd með útgengi frá stofu/alrými.
Hjónaherbergi: Er rúmgott og með harðparketi á gólfi. Góðir skápar eru í herbergi og gluggi til vesturs.
Baðherbergi: Er flísalagt með flísalagðri sturtu með gleriþili og innbyggðum blöndunartækjum. Falleg innrétting við vask og spegill með baklýsingu, upphengt salerni, handklæðaofn og útloftun.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til suðausturs.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Góð innrétting (upphækkun undir þvottavél og þurrkara), vaskur og útloftun.

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er staðsett í sameign hússins.
Sér geymsla: Er staðsett inn af bílakjallara sem er 12,4 fermetrar að stærð. Málað gólf.

Húsið að utan: Lítur vel út og virðist vera í góðu ásigkomulagi. 
Lóðin: Er frágengin, vel hirt. Tyrfðar flatir, hellulagðar stéttar og hellulögð sameiginleg bílastæði.

Um er að ræða frábæra eign í þessu vinsæla hverfi í Akralandi. Stutt er í alla verslun og þjónustu, leikskóla, grunnskóla og fjölbrautaskóla. Íþróttasvæði og sundlaug í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar: Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali og lögfræðingur / heimir@fastlind.is / 849-0672