Hallgerðargata 21

Virkilega glæsileg og vönduð 3ja herbergja íbúð á 3.hæð í nýlegu lyftuhúsi í Sólborg við  Hallgerðargötu 21 í Laugarneshverfinu við Laugardal.
Vandaðar innréttingar úr reyktri eik. Rúmgóðar svalir. Stór stofa opin við eldhús með gólfsíðum gluggum. Þvottahús innan íbúðar. Möguleiki er að leigja stæði í bílakjallara fyrir sanngjarnt verð (um 8.600kr. per stæði). Rafhleðslustöðvar eru í bílakjallara.  

Eigin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 105,9 fm og þar af er geymsla 7,8 fm.
Fasteignamat fyrir árið 2025 verður 87.250.000 kr. 

Nánari lýsing:
Fyrir framan íbúðina er forstofa á stigagangi sem nýtist mjög vel en er ekki inn í fermetrum íbúðar. 
Forstofa með innbyggðum skápum og parketi á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum og parketi á gófli. Útgengt er út á rúmgóðar svalir sem vísa út í garð hússins. í dag hefur hluti stofunnar verið stúkaður af með léttum vegg fyrir skrifstofurými en auðvelt er að stækka stofuna aftur. 
Eldhús í opnu rými við stofu, góð eyja, innbyggður ísskápur og frystir, innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð og parket á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með innangengri sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu, skolvask og flísar á gólfi.

Geymsla íbúðar er á jarðhæð hússins með aukinni lofthæð. Málað gólf, rafmagnstengill og loftræsting.

Bílakjallari: Hægt er að leigja stæði fyrir kr. 8.600,- á mánuði.  Sérgeymsla: Er staðsett á jarðhæð sem er 6,6 m2 að stærð.
Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg.

Öll sameign er til fyrirmyndar og snyrtileg. Myndavéladyrasími er í húsinu. Flísar á sameiginlegu anddyri og teppi á stigapöllum. Lóðin er snyrtileg með hellulagðri stétt við hús. Hönnuðir byggingarinnar eru THG Arkitektar og Studio Arnhildur Palmadottir.
 
Frábær staðsetning í næsta nágrenni við alla verslun og þjónustu (Borgartún, Nóatún og Laugalæk). Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir við sundin og Laugardalnum sjálfum (grasagarðurinn, húsdýragarðinn, skautasvellið í laugardal og íþróttasvæði). Íþróttasvæði Þróttar, Laugardalslaug og líkamsræktarstöðvar í næsta nágrenni. 
 
Allar nánari upplýsingar veitir Dana Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-1879 eða á netfanginu dana@trausti.is eða Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is