Efstaland 8

Hreiðar Levý lögg. Fasteignasali og Betri Stofan Fasteignasala kynna góða, bjarta og mikið endurnýjaða 3-4 herbergja íbúð á vinsælum stað í Fossvoginum. Búið er að fjarlægja léttan vegg sem afmarkaði lítið barnaherbergi. Auðvelt að setja upp aftur til að gera þriðja svefnherbergið. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum. Bað og eldhús endurnýjað fyrir nokkrum árum, nýjar flísar á gólfi og dregið í nýtt rafmagn í íbúðinni.  Afar gott skipulag með samliggjandi stofu og eldhúsi sunnanmegin í íbúðinni með stórum fallegum gluggum og útgengi út á rúmgóðar suðursvalir. Herbergi og baðherbergi norðanmegin. Þá er sérmerkt geymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu. Húsið hefur einnig fengið gott viðhald á síðustu árum þar sem járn og pappi hefur verið endurnýjað á þaki, lagnir fóðraðar, gluggar allir endurnýjaðir og búið er að klæða hliðar hússins með álklæðningu. Falleg og vel skipulögð íbúð í afar vinsælu hverfi miðsvæðis í Reykjavík.

Fyrir frekari upplýsingar eða bókun á skoðun hafið samband við Hreiðar Levý í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Eignin Efstaland 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-6686, birt stærð 80.6 fm. Eigninni fylgir einnig ca.5fm geymsla í kjallara sem ekki er skráð í birta fermetra hjá þjóðskrá Íslands. Geymslan er skráð og skjalfest í eignaskiptasamningi hússins.

Nánari Lýsing:
Forstofa/Hol: Rúmgott. Tengir saman flest rými íbúðar. Innbyggt fatahengi.
Svefnherbergi I: Rúmgott með góðu skápaplássi. 
Svefnherbergi II: Gott barnaherbergi með tvöföldum fataskáp.
Svefnherbergi III!: Búið að fjarlægja vegg. Hægt að setja upp aftur og búa til lítið barnaherbergi. Er í dag nýtt sem leskrókur.
Baðherbergi: Uppgert. Flísalagt í hólf og gólf. Walki In sturta með gleri, upphengt salerni ásamt baðinnréttingu með skúffum, vask og stórum spegli með lýsingu fyrir ofan.
Alrými: Samliggjandi stofa, borðstofa og eldhús. Afar bjart og fallegt rými með uppgerðu eldhúsi, rúmgóðri stofu, fallegum stórum gluggum með útgengi út á stóra suður svalir.
Eldhús: Uppgert. Ljós innrétting með góðu geymsluplássi, innbyggðum tækjum og eyju. Grantít á eldhúsbekk og eyju.
Stofa: Rúmgóð og björt. Góð tenging við eldhús. Útgengt út á suður svalir.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara. Einnig helmingur af skáp í stigagangi á 2. hæð.

Falleg og vel skipulögð 3-4 herbergja íbúð á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Fossvoginum, með leik- og grunnskóla, verslun, þjónustu og síðast en ekki síst Heimavöll Hamingjunar í Víkinni í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is