Skektuvogur 6

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

** Tvö svefnherbergi.
** Aukin lofthæð.
** Yfirbyggðar svalir til suð-austurs.
** Tvö Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir eigninni.
** Sér geymsla í sameign.
** Fyrirhugað fasteignamat 2026: 93.650.000

Falleg og björt þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í Skektuvogi 6, 104 Reykjavík. Eignin er samtals 123,5 fm ásamt tveimur bílastæðum og sér geymslu í sameign. Eignin er vel skipulögð og telur tvö svefnherbergi, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, sér þvottahús innan íbúðar, geymslu, hjóla- og vagnageymsla. Rúmgóðar yfirbyggðar svalir til suður-austurs. 

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing;
Komið er inn af svölum.
Forstofa: Með fataskáp og opnast hún inn í opið og bjart alrými með gluggum á þrjá vegu.
Eldhús: með hvítri innréttingu, innbyggðum eldhús tækjum, ísskápur, frystir og uppþvottavél. Gott vinnupláss, efri og neðriskápar hirslur og gluggi við endann sem veitir góða birtu.
Borðstofa: er við skemmtilega út byggða, gólf síða glugga sem snúa mót suð-austri sem veita rýminu gott birtu flæði og aukið rými.
Stofan: er björt með góðum gluggum og hurð út á yfirbyggðar svalir sem eru nánast eins og viðbótar herbergi/ stofa.
Svefnherbergisgangur: er aðeins aðskilinn frá alrýminu, þar eru tvö svefnherbergi, bæði rúmgóð og með fataskápum.
Baðherbergi: er flísalagt með góðum "walk-in" sturtuklefa, innréttingu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Þvottahús: Sér, flísalagt er innan íbúðarinnar.
Gólfefni: er ljóst harðparket og flísar. Innréttingar eru hvítar frá GKS.

Með Íbúðinni fylgir stór og vegleg geymsla á jarðhæð, tvennar vagna- og hjólageymslur og tvö, vel staðsett bílastæði i bílageymslu. Búið er að draga fyrir rafhleðslustöð við bæði bílastæðin ( mögulegt að kaupa hleðslustöð með).

Eignin er óvenju rúmgóð, vönduð, björt og opin með stórum svefnherbergjum og stórkostlegu útsýni.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.