Fasteignaleitin
Skráð 28. ágúst 2025
Deila eign
Deila

Safamýri 15

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
43.6 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
47.900.000 kr.
Fermetraverð
1.098.624 kr./m2
Fasteignamat
39.400.000 kr.
Brunabótamat
21.150.000 kr.
Mynd af Óskar H. Bjarnasen
Óskar H. Bjarnasen
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1966
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2014053
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Óþekkt
Raflagnir
Óþekkt
Frárennslislagnir
Óþekkt
Gluggar / Gler
Málaðir timburgluggar. Skip var um gler eftir þörf og einhver opnanleg för 2022
Þak
Þak yfirfarið, ryðhreinsað og málað 2022
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Á ekki við
Lóð
8,96
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Athugið að skv. upplýsingum frá seljanda er ekki starfrækt formlegt húsfélag í húsinu, ekki er rukkað hússjóður, ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir og að ekki liggur fyrir skuld eignar við aðra eigendur vegna fyrri framkvæmda. Staðfesting um framangreint skal liggja fyrir fyrir gerð kaupsamnings.
Gallar
Athugið að uppsetning og útfærsla palls er háð endanlegu og skriflegu leyfi annarra eiganda hússins. Samkvæmt seljanda hefur slíkt leyfi verið veitt með munnlegum hætti af öðrum íbúum hússins.
Valhöll kynnir: Mikið endurnýjaða, bjarta og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð í kjallara (mjög lítið niðurgrafin) með sér inngang í snyrtilegu fjórbýli. 
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, eitt svefnherbergi og baðherbergi.


Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í parketlagða forstofu.
Stofa: Björt með með parket á gólfi. 
Eldhús: Er opið við stofu með fljótandi parketi. Snyrtileg eldhúsinnrétting með gufugleypir tengdan inná bað og þar út um glugga. Tengi fyrir þvottavél sem er innnan innréttingar og fylgir með. Þá fylgir einnig uppþvottavél og ísskápur. Bakarofn og tvöföld keramikhella.
Svefnherbergi: Með parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með upphengdu salerni. Vönduð blöndunartæki og nettur handklæðaofn fyrir ofan vask. Spegill með ljósi og móðueyði (hiti í speglinum).
Möguleiki er að setja upp pall til suðurs við hlið inngangs íbúðarinnar.
Eitt bílastæði á lóð tilheyrir íbúðinni en það er staðsett til hliðar við innkeyrslu bílskúra.

Nýlegar lagfæringar á íbúð síðustu fjögur ár:
Flæðandi parket og flísar um allt nema baðherbergi
Ný eldhúsinnrétting.
Nýjir skápar á gangi.
Vönduð blöndunartæki á baðherbergi ásamt spegli með ljósi og móðueyði
Húsið: 
Skipt var um gler, gluggalista og opnanleg fög að hluta í húsinu haustið 2022.
Þakið ryðhreinsað og málað sumar 2022.
Múrviðgerðir fóru fram 2024 og var húsið var málað vorið 2025

Góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla, heilsugæslu og verslanir.

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
01/03/202335.150.000 kr.40.500.000 kr.43.6 m2928.899 kr.
03/12/201924.800.000 kr.26.000.000 kr.43.6 m2596.330 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Asparfell 10
Opið hús:08. sept. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Asparfell 10
Asparfell 10
111 Reykjavík
52.8 m2
Fjölbýlishús
211
869 þ.kr./m2
45.900.000 kr.
Skoða eignina Austurbrún 2
Skoða eignina Austurbrún 2
Austurbrún 2
104 Reykjavík
47.6 m2
Fjölbýlishús
211
1048 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Æsufell 2
Skoða eignina Æsufell 2
Æsufell 2
111 Reykjavík
59.6 m2
Fjölbýlishús
21
837 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Skeggjagata 16 (001)
Skeggjagata 16 (001)
105 Reykjavík
57.8 m2
Fjölbýlishús
211
846 þ.kr./m2
48.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin