Veghús 31

***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA***


LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Einstaklega rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu lyftuhúsi við Veghús í Grafarvogi. Sérgeymsla við hliðina á íbúðinni. Þvottahús innan íbúðar. Hægt er að útbúa aukaherbergi í íbúðinni. Suður svalir. Tvennar lyftur eru í húsinu.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 92,2 fm. og þar af geymsla við hlið íbúðar 5,2 fm. 

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

Nánari lýsing:  
Anddyri með fatahengi og parket á gólfi. 
Stofa og borðstofa mjög rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt út á góðar suður svalir með timburflísum á gólfi og gott útsýni til suðurs og vesturs.  Áður var herbergi þar sem í dag er borðstofan. 
Eldhús rúmgott með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, árið 2019 var skipt um blöndunartæki, vask, borðplötu, bakaraofn og helluborð.
Þvottahús er inn af eldhúsi með hillum, vaskur og dúkur á gólfi. 
Sjónvarpsrými er á gangi skv. teikningum, er nýtt í dag sem skrifstofu rými.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi með skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, góð innrétting og flísalagt í hólf og gólf. 
Geymsla við hliðina á inngang í íbúðina.

Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð hússins.

Öll sameign er mjög snyrtileg og gott aðgengi að húsinu, tvær lyftur eru í húsinu.  Myndavéladyrasími. 
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2016-2024: 
 - Húsið múrviðgert og málað að utan.  
 - Skipt um gler í herbergjum íbúðar og að hluta í stofu.
- Lagt fyrir og settar upp tvær hleðstöðvar í sameign.
- Ný bílskúrshurð 2024.
2025: 
- Nýjar lyftur, teppi endurnýjuð í sameign og hún máluð.

Góð staðsetning í hinu gróna Húsahverfi, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, golfvöll, kvikmyndahús, sundlaug, skíðabrekku, skautahöll, skemmtilegar gönguleiðir, verslun og ýmsa aðra þjónusta. Einnig er stutt út á helstu stofnbrautir. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.