Skráð 30. okt. 2023

Túngata 22

Fjölbýlishús • Suðurnes/Reykjanesbær-230

90.9 m²

3 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

29.900.000 kr.

Verð

29.900.000 kr.

Fermetraverð

328.933 kr./m²

Fasteignamat

41.750.000 kr.

Brunabótamat

43.500.000 kr.

90.9 m²

3 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

SKEIFAN fasteignasala kynnir 90,9 m², 4ja herbergja íbúð við Túngötu 22a í Keflavík.

Skv. HMS er birt stærð eignar 90,9 m².

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísalagt með fataskáp.
Forstofuherbergi: Parket á gólfi. 5,8 m² að stærð.
Eldhús: Innrétting er máluð blá að hluta til. Ágætis skápapláss. Flísar á gólfi og á veggjum að hluta til. LED lýsing í lofti.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Ágætis lofthæð.
Svefnherbergi: Parket á gólfi. 8,5 m² að stærð.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi/þvottaaðstaða: Svört innrétting, sturta, salerni og aðstaða fyrir þvottavél.
Geymsla: 3,3 m² geymsla og stígi upp á geymsluloft sem er ekki inn í fermetratölunni.

Eingöngu til sölu Túngata 22 a og b saman

Seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir ekki ástand hennar umfram það sem kemur fram í opinberum gögnum. Seljandi hvetur því væntanlega kaupendur til að skoða eignina vel með það í huga. Eignin selst í því ástandi sem hún er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu.

Uppdrættirnir sem eru samþykktir eru ekki í samræmi við innra skipulag hússins í dag.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skeifan fasteignasala

ES

Eysteinn Sigurðsson

http://www.skeifan.is Eignalisti

90.9 m²

3 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2090990

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Upphaflegir

Þak

Upphaflegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Nei

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Engar.

Gallar

- Allir gluggar og allar hurðir er illa farið/ónýtt og þarfnast ítarlegri skoðun.
- Utanhúsklæðning er illa farin/ónýt og þarfnast ítarlegri skoðun.
- Þakið og þakkantur er illa farið/ónýtt og þarfnast ítarlegri skoðun.
- Merki um rakaskemmdir í íbúðinni, þarfnast ítarlegri skoðun.
- Burðarvirkið í heild sinni þarfnast ítarlegri skoðun og ráðlagt er að leita til sérfræðifróðra aðila.
- Merki um myglu í íbúðinni, þarfnast ítarlegri skoðun.
- Baðherbergið í heild sinni þarfnast viðgerðar, merki um rakaskemmdir og þarfnast ítarlegri skoðun.
- Enginn hiti er á eigninni.

Húsið og íbúðin í heild sinni er í slæmu ástandi og þarfnast ítarlegri skoðun af kaupanda, ráðlagt er að leita til sérfræðifróðra aðila.

Endurnýja þarf lóðarleigusamning.

Kvöð / kvaðir

Skv. eignaskiptayfirlýsingu: Kvöð um að eign 0101, eða fulltrúi þeirra eignar hafi aðgang að heitavatnsgrind í þvottahúsi eignar 0102 til nauðsynlegs viðhalds. Kvöð um að að eigendur Túngötu 20 hafi aðgang að lóð Túngötu 22 fyrir framan eign 0101 til nauðsynlegs viðhalds á eign sinni.

SKEIFAN fasteignasala kynnir 90,9 m², 4ja herbergja íbúð við Túngötu 22a í Keflavík.

Skv. HMS er birt stærð eignar 90,9 m².

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísalagt með fataskáp.
Forstofuherbergi: Parket á gólfi. 5,8 m² að stærð.
Eldhús: Innrétting er máluð blá að hluta til. Ágætis skápapláss. Flísar á gólfi og á veggjum að hluta til. LED lýsing í lofti.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Ágætis lofthæð.
Svefnherbergi: Parket á gólfi. 8,5 m² að stærð.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi/þvottaaðstaða: Svört innrétting, sturta, salerni og aðstaða fyrir þvottavél.
Geymsla: 3,3 m² geymsla og stígi upp á geymsluloft sem er ekki inn í fermetratölunni.

Eingöngu til sölu Túngata 22 a og b saman

Seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir ekki ástand hennar umfram það sem kemur fram í opinberum gögnum. Seljandi hvetur því væntanlega kaupendur til að skoða eignina vel með það í huga. Eignin selst í því ástandi sem hún er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu.

Uppdrættirnir sem eru samþykktir eru ekki í samræmi við innra skipulag hússins í dag.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
21/02/2008	10.675.000 kr.	16.900.000 kr.	90.9 m²	185.918 kr.	Já
23/07/2007	9.695.000 kr.	11.600.000 kr.	90.9 m²	127.612 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
SPÁNAREIGNIR - VillamartinSkoða eignina SPÁNAREIGNIR - Villamartin 322	1053	94	40,6
SPÁNAREIGNIR - VillamartinSkoða eignina SPÁNAREIGNIR - Villamartin 312	1053	86	28,8
Furuhlíð 7Skoða eignina Furuhlíð 7 522	221	176,2	143
Hringhamar 37, Íb. 501Skoða eignina Hringhamar 37, Íb. 501 312	221	83,8	75
Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lán 413	221	114,8	80,5
Hringhamar 35, Íb. 408Skoða eignina Hringhamar 35, Íb. 408 413	221	119,4	86,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
SPÁNAREIGNIR - VillamartinSkoða eignina SPÁNAREIGNIR - Villamartin 322	1053	94	40,6
SPÁNAREIGNIR - VillamartinSkoða eignina SPÁNAREIGNIR - Villamartin 312	1053	86	28,8
Furuhlíð 7Skoða eignina Furuhlíð 7 522	221	176,2	143
Hringhamar 37, Íb. 501Skoða eignina Hringhamar 37, Íb. 501 312	221	83,8	75
Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lán 413	221	114,8	80,5
Hringhamar 35, Íb. 408Skoða eignina Hringhamar 35, Íb. 408 413	221	119,4	86,9

Túngata 22

Myndir (24)

Sambærilegar eignir