Lómasalir 12

Flott þriggja herbergja íbúð með sérinngangi á efstu hæð, í Lómasölum 12, 201.Kópavogur, ásamt stæði í bílageymslu. Íbúðin er björt og rúmgóð og skiptist í forstofu, alrými með stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, hol og tvö svefnherbergi. Vestur svalir eru út frá stofu. Eignin er skráð 104,5 m² hjá HMS, þar af 8m² geymsla.

* Sérinngangur af svölum
* Efsta hæð
* Stutt í skóla og leikskóla
* Suðu/vestur svalir
* Sérstæði í bílageymslu.
* Mjög vinsæl staðsetning.

Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****

Nánari lýsing.
Gólfefni:  samstætt harðparket er á íbúðinni fyrir utan votrými sem eru flísalögð.
Forstofa: komið er inn í forstofu með fataskáp.
Eldhús:  eldhús er rúmgott og er hálf opið að alrými, hvítar eldhúsinnréttingar, góður borðkrókur og gott skápa og vinnupláss.
Stofa: rúmgóð og björt stofa. Útgengi er frá stofu út á vestur svalir.
Borðstofa: borðstofa og stofa eru í sama rými.
Hol:  hol tengir saman herbergi og alrými.
Baðherbergi:  flísalagt í hólf og gólf, falleg hvít innrétting, baðkar með sturtu og upphengt salerni.
Svefnherbergi I: rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2:  gott svefnherbergi með fataskáp.
Þvottahús:  rúmgott þvottahús og flísalagt gólf
Geymsla: sér geymsla er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu

Góð bílastæði eru að framanverðu og garður snyrtilegur og gróinn. 
Íbúðin er mjög vel staðsett í Salahverfinu í Kópavogi. Grunnskóli, leikskóli og sundlaug eru í göngufæri og verslanir og ýmis þjónusta eru í næsta nágrenni.  

Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.