Lerkigrund 4

SELD með fyrirvara um fjármögnun 
Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Mjög góða 4ra. herb. á Lerkigrund 4 126.2m íbúð á 2.hæð. Þar af er ca.20fm geymsla í kjallara með sameiginlegur salerni.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús,stofu sem og borðstofu með útgang út á stórar suður svalir með góðu útsýni. Hjónaherbergi og 2 barnaherbergi. Baðherbergi og þvottahús innaf íbúð. Stór geymsla og hjólageymsla á jarðhæð.
***LERKIGRUND 4 - 300 AKRANESI***
Lýsing eignar:
Forstofa:  Parketlagt andyri með fatahengi.
Eldhús: Endurnýjað 2023 dökk innrétting, tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi I:  Parket á gólfi og góður fataskápur.
Svefnherbergi I:  Parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2009. Góð innréttingu. Flísar á gólfi og veggjum í kringum baðkar.
Þvottahús: Innan íbúðar. flísar á gólfi, skolvaskur og þvottavél og þurrkara í vinnuhæð 
Stofa/borðstofa: Góð stofa sem og borðstofa með parketi á gólfi. Útgangur út á stórar suður svalir með góðu útsýni.
Fljótandi parket á íbúðinni (nema í votrýmum.) og innihurðir endurnýjað 2023
Kjallari:  Sér geymsla í kjallara, parket á gólfi.
Sameiginleg snyrting, þurrkherbergi , fundarherbergi og hjólageymsla. Malbikað plan.
Hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.

Gott fjölbýli sem hefur fengið gott viðhald sl ár.
Allt húsið klætt með álklæðningu 2015-2016 og búið er að endurnýja drenlögn í kringum húsið. 
Búið að endurnýja gler og glugga í sameign.   
Neysluvatn er endurnýjuð 2020.
Dyrasímakerfi myndavélhússins endurnýjað 2022
Þakið málað og yfirfarið 2024 
eldvarnarhurðir inní íbúðir 2025
4 hleðslustöðvar. 
Einnig er búið að yfirfara glugga og gler og skipt um það sem var í ólagi.

Falleg 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í snyrtilegu fjölbýli miðsvæðis á Akranesi, með suðursvölum, staðsett skammt frá Grundaskóla, leikskóla, íþróttahúsi og sundlaug.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.