Vesturgata 7

FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR: Í miðbæ Reykjavíkur en þó utan skarkala borgarinnnar – 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftufjölbýli fyrir 67 ára og eldri þar sem allt það nauðsynlegasta rúmast vel fyrir. Opið eldhús/stofa, forstofugangur með miklu skápaplássi, baðherbergi með sturtu. Svalir í vestur með svalalokun. Sérgeymsla í sameign. Mikil og björt sameign með glerþaki, sem nú er verið að endurnýja. Félagsmiðstöð fyrir eldri borgara og heilsugæsla í húsinu. Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. Í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Nánari lýsing:
Forstofugangur: Með fatahengi og sexföldum fataskáp sem nær upp í loft. Dúkur á gólfi.
Eldhús/stofa/borðstofa: Innrétting á einum vegg með ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Stofa með útgengi út á svalir í vestur með svalalokun. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu með hengi og innréttingu við vask. Tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi: Frekar rúmgott með tvöföldum fataskáp og dúk á gólfi.
Sameign og sér geymsla: Sér geymsla er í sameign. Þá er bílakjallari undir húsinu þar sem hægt er að leigja stæði. Félagsmiðstöð með alls konar starfsemi fyrir eldri borgara er í húsinu ásamt heilsugæslu.
Viðhald: Verið er að laga glerþak í sameign og verður það gert á kostnað seljanda. Þar sem íbúðin er á efstu hæð eru stillansar á ganginum og því verður ekki boðið upp á opið hús heldur eingöngu einkasýningar. Ekki eru aðrar framkvæmdir á áætlun en húsinu hefur alltaf verið vel við haldið í gegnum tíðina.  

Virkilega fín 2ja herbergja íbúð á frábærum stað í göngufæri við miðbæinn og alla þjónustu. Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. Í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari
ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með