Hólabraut 2

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Hólabraut 2, 230 Reykjanesbæ, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 134.8 fm.

Íbúðin er björt og vel skipulögð. Hún skiptist í  fjögur svefnherbergi, eldhús, stofu og baðherbergi. Í sameign húsins er sameiginlegt þvottahús. Húsið hefur fengið gott viðhald að utan. 

Nánari upplýsingar veita: Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6925959, tölvupóstur jona@allt.is
Halla Vilbergsdóttir Nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is

Nánari lýsing
Sameign er teppalögð, þar er fatahengi og labbað beint inn a gang/hol
Eldhús er með parket á gólfi. Falleg og rúmgóð innrétting og flísar á milli skápa.
Stofan er með parket á gólfi. Rúmgóð og björt. 
Hjónaherbergið er með parket á gólfi. Virkilega rúmgott með fataskáp og er útgengi út á svalir sem snúa í vestur með glæsilegt útsýni.
Barnaherbergin eru með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með vinylparket á gólfi og flísar á veggjum. Salerni er upphengt, nýlegur vaskaskápur og baðkar er með sturtuaðstöðu.

Þvottahús er staðsett á fyrstu hæð og er sameiginlegt.
Bílskúr er 22,4 fm og er með hurð sem er opnuð með rafmagni.

Ekki hafa verið settir gólflistar eftir að Nýtt parket var sett á íbúðina
Búið að skipta um glugga í 2/4 hliðum hússins. Suður og austur hliðar eru eftir.
 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.