Skráð 17. mars 2025

Deila

Hallkelshólar lóð 92

Sumarhús • Suðurland/Selfoss-805

Deila

37.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

34.800.000 kr.

Verð

34.800.000 kr.

Fermetraverð

930.481 kr./m²

Fasteignamat

21.050.000 kr.

Brunabótamat

26.600.000 kr.

Byggt 2017

37.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Sérinng.

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu glæsilegt sumarhús að Hallkelshólum 92, Grímsnes- og Grafningshreppi. Staðsett innst í hverfinu húsið er 49,5 fm auk svefnlofts, ásamt 15 fm geymslu, 10 fm gestahúsi og grillskýli. Mjög stór timburverönd með skjólveggjum umhverfis húsin.

Húsið er bjálkahús byggt árið 2017, húsið er skráð 37,4 fm en búið er að byggja yfir 12,1 fm verönd og er því húsið 49,5 fm. Búið að einangra húsið að utan og klæða með bjálkaklæðningu nema hluta einnar hliðar. Húsið stendur á steyptum þverbitum.  Að innan er húsið með plastparketi. Að mestu upptekin panilklædd loft. Eitt svefnherbergi með skáp. Baðherbergi er með sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Yfir svefnherbergi og baðherbergi er svefnloft. Timburstigi er upp á milliloft. Eldhúsinnrétting er hvít háglans.   Uppþvottavél og ísskápur fylgja. Húsið er upphitað með varmadælu. Hitakútur fyrir neysluvatn.   Einfalt gler er í yfirbyggðri verönd, annars er tvöfalt gler.
Geymslan er 15 fm einangruð og klædd að innan með krossvið.
Gestahús er 10 fm bjálkahús, einangrað og plastað en óinnréttað að öðru leiti. Parket er til á gestahúsið.
Lítill leikkofi er einnig á lóðinni og grillskýli.

Á veröndinni er rafmagnshitapottur (bilað stjórntæki hitar ekki uppfyrir 18c°). Stórt bílaplan. Göngustígur að húsi með mulningi. 3 fasa rafmagn.   Plastrotþró. Lóðin er 8.000 fm leigulóð úr Hallkelshólum. Virkt sumarhúsafélag er á svæðinu. Rafmagnshlið

Möguleiki er að kaupa innbú og útihúsgögn með.

Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 steindor@husfasteign.is

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

Hús fasteignasala.

Steindór Guðmundsson

Löggiltur fasteignasali

8621996 https://husfasteign.is Eignir í sölu

Byggt 2017

37.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Sérinng.

Fasteignanúmer

2344191

Húsgerð

Sumarhús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

1

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

upphaflegar

Raflagnir

upphaflegt utanáliggjandi

Frárennslislagnir

Upphaflegt

Gluggar / Gler

Hluti tvöfalt og hluti einfalt gler

Þak

Bárujárn á þaki

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Stór verönd í kringum allt húsið

Upphitun

Varmadæla

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Rafmagnspottur er bilaður hitar ekki. Viðbygging við húsið er ekki á teikningum. Gler í viðbyggingu er einfalt. Viðbygging við húsið er ekki skráð.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Kvöð / kvaðir

Framleiga er óheimil án samþykkis leigusala.

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu glæsilegt sumarhús að Hallkelshólum 92, Grímsnes- og Grafningshreppi. Staðsett innst í hverfinu húsið er 49,5 fm auk svefnlofts, ásamt 15 fm geymslu, 10 fm gestahúsi og grillskýli. Mjög stór timburverönd með skjólveggjum umhverfis húsin.

Húsið er bjálkahús byggt árið 2017, húsið er skráð 37,4 fm en búið er að byggja yfir 12,1 fm verönd og er því húsið 49,5 fm. Búið að einangra húsið að utan og klæða með bjálkaklæðningu nema hluta einnar hliðar. Húsið stendur á steyptum þverbitum.  Að innan er húsið með plastparketi. Að mestu upptekin panilklædd loft. Eitt svefnherbergi með skáp. Baðherbergi er með sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Yfir svefnherbergi og baðherbergi er svefnloft. Timburstigi er upp á milliloft. Eldhúsinnrétting er hvít háglans.   Uppþvottavél og ísskápur fylgja. Húsið er upphitað með varmadælu. Hitakútur fyrir neysluvatn.   Einfalt gler er í yfirbyggðri verönd, annars er tvöfalt gler.
Geymslan er 15 fm einangruð og klædd að innan með krossvið.
Gestahús er 10 fm bjálkahús, einangrað og plastað en óinnréttað að öðru leiti. Parket er til á gestahúsið.
Lítill leikkofi er einnig á lóðinni og grillskýli.

Á veröndinni er rafmagnshitapottur (bilað stjórntæki hitar ekki uppfyrir 18c°). Stórt bílaplan. Göngustígur að húsi með mulningi. 3 fasa rafmagn.   Plastrotþró. Lóðin er 8.000 fm leigulóð úr Hallkelshólum. Virkt sumarhúsafélag er á svæðinu. Rafmagnshlið

Möguleiki er að kaupa innbú og útihúsgögn með.

Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 steindor@husfasteign.is

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kerhraun 50-49Skoða eignina Kerhraun 50-49 32	805	38.1	34,8
Gufunessund 2Skoða eignina Gufunessund 2 312	805	40.7	35
Snorrastaðir 1aSkoða eignina Snorrastaðir 1a 211	806	50.4	35
Miðdalur S-gata 7Skoða eignina Miðdalur S-gata 7 413	806	56.2	34,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kerhraun 50-49Skoða eignina Kerhraun 50-49 32	805	38.1	34,8
Gufunessund 2Skoða eignina Gufunessund 2 312	805	40.7	35
Snorrastaðir 1aSkoða eignina Snorrastaðir 1a 211	806	50.4	35
Miðdalur S-gata 7Skoða eignina Miðdalur S-gata 7 413	806	56.2	34,9

Hallkelshólar lóð 92

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar