Grænagata 6 íbúð 102

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Grænagata 6 íbúð 102 - Falleg 3ja herbergja íbúð á miðhæð og með sér inngangi í litlu fjölbýlishúsi á Eyrinni - stærð 86,9 m²

Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Í kjallaranum eru tvær sér geymslur, sameiginlegt þvottahús og sameiginlegur bakinngangur. 

Forstofa er með flísum á gólfi og nýlegri (sept 2025) útidyrahurð. 
Hol, parket á gólfi og opinn skápur. 
Eldhús, dúkur á gólfi og hvít innrétting með þiljum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir 45cm uppþvottavél. 
Stofa er með parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði ágætlega rúmgóð, með parketi á gólfi og fataskápum. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu, wc og sturtu. Nýlegt útsogsvifta. 

Í kjallaranum eru tvær sér geymslur, sameiginlegt þvottahús og sameiginlegur bakinngangur. 

Annað
- Þak var endurnýjað á árunum 2024-25.
- Gluggar í íbúðinni voru endurnýjaðir árið 2023. 
- Útidyrahurð var endurnýjuð í september 2025.
- Búið er að endurnýja rafmagnstengla.
- Búið er að taka inn ljósleiðara. 
- Sér mælir fyrir hita og rafmagn. 
- Sér bílastæði fylgir íbúðinni.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.