Skráð 19. ágúst 2025

Deila

Stóragerði 8

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

Deila

116.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

77.900.000 kr.

Verð

77.900.000 kr.

Fermetraverð

667.524 kr./m²

Fasteignamat

73.100.000 kr.

Brunabótamat

54.470.000 kr.

Byggt 1962

116.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Útsýni

Sameig. Inng.

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega fallega og mikið endurnýjaða 4.herbergja íbúð með fallegu útsýni á efstu hæð með tvennum svölum við Stóragerði 8, 108 Reykjavík. Eigninni fylgir bílskúr í bílskúrslengju á lóð. Í sameign er svo sér geymsla ásamt sameiginlegu þvottahús á neðstu hæð. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn skráður 95,8 m2 ásamt 20,9 m2 bílskúrs Stutt er í helstu þjónustu, leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli og verslanir eru í göngufæri. Fasteignamat 2026 verður 77.600.000 kr.

Helstu framkvæmdir 2025
* Eldhús fært fram í stofu og þriðja svefnherberginu bætt við.
* Baðherbergi endurnýjað frá A-Ö
* Nýtt rafmagn dregið í alla íbúðina, ný ljós og nýjir tenglar.
* Öll gólfefni endurnýjuð
* Öll eignin spörsluð og máluð.
* Innihurðar endurnýjaðar
* Eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt tækjum

Endurbætur á sameign
2018 var húsið endursteinað
2022 voru sléttir fletir málaðir
2022 voru settir hitaþræðir í þakrennur

Nánari lýsing
Forstofuhol með parketi á gólfi
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri innréttingu á tvo vegu með innbyggðri uppþvottavél, span helluborð, gert er ráð fyrir ísskáp við hlið innréttingu, parket á gólfi.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta , innrétting með tveimur skúffum, walk-in sturta, opnanlegur gluggi, upphengt salerni og handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Barnaherbergin eru tvö með parketi á gólfi.
Lítil geymsla innan íbúðar með parketi á gólfi
Rúmgóð geymsla í sameign
Bílskúr með heitu og köldu vatni.

Um er að ræða vel skipulagða íbúð á frábærum stað í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu, s.s. leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla. Örstutt er í Austurver með alla sína þjónustu (matvöruverslun, bakarí, læknavakt, o.fl.). Stutt í verslunarmiðstöðina Kringluna.Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is

Lind fasteignasala ehf

Helga Pálsdóttir

Löggiltur fasteignasali

8222-123 https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 1962

116.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Útsýni

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2033316

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

4

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

endurnýjaðar innan íbúðar

Raflagnir

endurnýjað innan íbúðar

Frárennslislagnir

skolplögn yfirfarin og fóðruð fyrir nokkrum árum

Gluggar / Gler

upprunalegir

Þak

þakjárn endurnýjað fyrir ca 12 árum

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

tvennar svalir

Upphitun

geislahitun

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Stóragerði 8-Á aðalfundi 2025 var rætt um þörf á að endurnýja öryggi í rafmagnstöflu í sameign og var stjórn falið að afla tilboða í það verk sem verða svo kynnt á næsta húsfundi ef að kostnaður verður verulegur. Einnig var rætt um gluggaskipti á glugga í sameign, hurðaskipti á sorpgeymslu og mögulegar viðgerðir á þakrennu, en þar sem þetta fellur undir ytri byrði hússins þá er það stóra húsfélagið sem þarf að taka ákvörðun um þessi mál.

Stóragerði 4-8 Á aðalfundi 2025 var ákveðið að lekamál innan íbúða væru í forgangi, ásamt uppsetningu hleðslustöðva og ástandsskoðun á ytri byrði. Stjórn mun vinna framkvæmdaáætlun í framhaldi. Tilboðsöflun í ástandsskoðun stendur yfir og er lekinn kominn í skoðun hjá verktaka.

Gallar

móða í nokkrum glerjum , kaupanda hefur verið kynnt að eignin var strípuð að innan vegna bed bugs ,

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega fallega og mikið endurnýjaða 4.herbergja íbúð með fallegu útsýni á efstu hæð með tvennum svölum við Stóragerði 8, 108 Reykjavík. Eigninni fylgir bílskúr í bílskúrslengju á lóð. Í sameign er svo sér geymsla ásamt sameiginlegu þvottahús á neðstu hæð. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn skráður 95,8 m2 ásamt 20,9 m2 bílskúrs Stutt er í helstu þjónustu, leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli og verslanir eru í göngufæri. Fasteignamat 2026 verður 77.600.000 kr.

Helstu framkvæmdir 2025
* Eldhús fært fram í stofu og þriðja svefnherberginu bætt við.
* Baðherbergi endurnýjað frá A-Ö
* Nýtt rafmagn dregið í alla íbúðina, ný ljós og nýjir tenglar.
* Öll gólfefni endurnýjuð
* Öll eignin spörsluð og máluð.
* Innihurðar endurnýjaðar
* Eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt tækjum

Endurbætur á sameign
2018 var húsið endursteinað
2022 voru sléttir fletir málaðir
2022 voru settir hitaþræðir í þakrennur

Nánari lýsing
Forstofuhol með parketi á gólfi
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri innréttingu á tvo vegu með innbyggðri uppþvottavél, span helluborð, gert er ráð fyrir ísskáp við hlið innréttingu, parket á gólfi.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta , innrétting með tveimur skúffum, walk-in sturta, opnanlegur gluggi, upphengt salerni og handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Barnaherbergin eru tvö með parketi á gólfi.
Lítil geymsla innan íbúðar með parketi á gólfi
Rúmgóð geymsla í sameign
Bílskúr með heitu og köldu vatni.

Um er að ræða vel skipulagða íbúð á frábærum stað í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu, s.s. leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla. Örstutt er í Austurver með alla sína þjónustu (matvöruverslun, bakarí, læknavakt, o.fl.). Stutt í verslunarmiðstöðina Kringluna.Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
06/06/2025	73.100.000 kr.	55.500.000 kr.	116.7 m²	475.578 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Bústaðavegur 57Skoða eignina Bústaðavegur 57 312	108	81.8	74,9
Ásgarður 20Skoða eignina Ásgarður 20 312	108	80.4	74,9
Grensásvegur 1F íb.103Skoða eignina Grensásvegur 1F íb.103 211	108	77.6	78,9
Hörðaland 22Skoða eignina Hörðaland 22 413	108	85.6	76,9
Álftamýri 54Skoða eignina Álftamýri 54 413	108	133.4	74,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Bústaðavegur 57Skoða eignina Bústaðavegur 57 312	108	81.8	74,9
Ásgarður 20Skoða eignina Ásgarður 20 312	108	80.4	74,9
Grensásvegur 1F íb.103Skoða eignina Grensásvegur 1F íb.103 211	108	77.6	78,9
Hörðaland 22Skoða eignina Hörðaland 22 413	108	85.6	76,9
Álftamýri 54Skoða eignina Álftamýri 54 413	108	133.4	74,9

Stóragerði 8

Sambærilegar eignir