Silfratjörn 10

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega  fallegt og vandað 185,7 m2  raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr, suðurverönd og aflokuðum  garði á vinsælum stað við rætur Úlfarsfells. Aukin lofthæð á efri hæð.  Fallegt útsýni frá efri hæð í átt að Úlfarsfelli. Búið er að leggja lokahönd á allan frágang í kringum lóð og hverfið með göngustígum, göngubrúm og fleiri afþreyingarsvæðum. Þetta er afar vel skipulagt fjölskylduhús og er afskaplega bjart og smekklegt. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 161,3 m2 auk 24,4 m2 bílskúrs.

* Húsið var byggt 2022
* Tvö baðherbergi
* Fjögur svefnherbergi með möguleika á því fimmta.
* Hellulagt og upphitað bílaplan með snjóbræðslu og stæði fyrir 2 bíla.
* Innfelld lýsing á efri hæð eignar. Snjöll ljósastýring (plejd) á flestum ljósum í húsinu.
* Hiti er í öllum gólfum. 
* Ethernet fjarskiptasnúrur dregnar í öll herbergi og alrými.
* Innihurðir frá Birgisson.
* Vatnshelt vínyl parket frá Birgisson er á stofu, eldhúsi, alrými og svefnherbergjum. 
* Sérsmíðað handrið á stiga úr svörtu stáli. Mjúkt gólfteppi á tröppum.

Nánari lýsing .
Neðri hæð: Bílskúr, forstofa, 3 svefnherbergi, baðherbergi með þvottahúsi innaf, og útgengi út í aflokaðan garð með verönd sem snýr til suðurs.

Forstofan er með forstofuskáp og vínyl parketi.
Bílskúr með eldvarnarhurð frá Glófaxa aðskilur bílskúr frá andyri. Innrétting með vaski með heitu og köldu vatni. Gólf málað með 2 þátta málningu.
Þrjú svefnherbergi, tvö þeirra með fataskápum.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum með flísum frá Harðviðarval,  innbyggður klósettkassi, walk-in sturta með sturtugleri frá Íspan og innbyggðum blöndunartækjum frá Tengi. Falleg innrétting með hringspegli með led lýsingu.
Þvottahús er innangengt af baðherbergi, rennihurð skilur rýmin að. Innrétting með vaski. 
Útgengi út á suður verönd með skjólveggjum sem loka garðinn af. Ídráttarrör fyrir heitan pott eru til staðar.

Efri hæð: Eldhús sem er opið inn í stofu, borðstofu , sjónvarpsstofu, hjónaherbergi með baðherbergi innaf
Eldhús með fallegri Ikea innréttingu með kvartssteinborðplötu frá Granítsmiðjunni. Góð eldhúseyja með plássi fyrir barstóla og með innfellanlegum tengli í borðplötu. Innbyggður Samsung ísskápur og frystir í innréttingu. Innbyggður Samsung dual cook ofn með wifi tengingu svo hægt er að setja hann af stað frá appi í síma. Innbyggð Electrolux uppþvottavél og innbyggður vínkælir í innréttingu. Spanhelluborð frá Beko með innbyggðri viftu. Undirlímdurvaskur frá Tengi og blöndunartæki með útdraganlegum stút.
Stofa / borðstofa /sjónvarpsstofa er björt og rúmgóð með útsýni til Úlfarsfells. Útgengi út á svalir til suðurs. Möguleiki er á að stúka sjónvarpsstofuna af og bæta við fimmta svefnherberginu.
Hjónaherbergið er rúmgott með fallegum fataskáp frá GKS. Innangengt á baðherbergi
Baðherbergi er innaf hjónaherbergi  með fallegri innréttingu, innbyggðum klósettkassa, flísalögðu gólfi og veggjum með flísum frá Harðviðarval, walk-in sturtu með sturtugleri frá Íspan og innbyggðum blöndunartækjum í sturtu frá Tengi.
Geymsluloft er fyrir ofan baðherbergi með mjög góðu geymsluplássi. Innangengt úr hlera í hjónaherbergi.

Þetta er einstaklega vönduð eign þar sem ekkert var sparað í  efnisvali, einstök náttúruperla með óhindruðu útsýni. Stutt í sundlaug, skóla, bókasafn og íþróttahús. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is