Lynggata 3

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir/Elín Rósa Guðlaugsdóttir kynna:  Lynggata 3, 210 Garðabær. Björt og falleg 3ja herbergja endaíbúð í lyftuhúsi, sérmerkt stæði í bílageymslu.

Eignin Lynggata 3 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 236-2699, birt stærð 107.8 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-08, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Íbúð 96,2 fm, geymsla 11,6 fm, stæði í bílageymslu óskráð í fm.

Skoðið myndband hér

Bókið skoðun hjá: Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 milli kl. 10 og 17 virka daga, eða halla@gimli.is og/eða hjá Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126 milli kl. 10 og 17 virka daga, eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Anddyri/gangur: Komið er inná gang og af honum annars vegar farið á svefnherbergisgang og hins vegar í alrými. Forstofuskápur er við enda svefnherbergisgangs, næst inngangi.
Alrými: Alrými er sérlega bjart með gluggum sem vísa til 3ja átta. Í eldhúsi er hvít, stílhrein eldhússinnrétting, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, spanhelluborð og ofn með sjálfhreinsibúnaði. Auðvelt er að bæta við léttri eyju en eldhúsið er opið að borðstofu og stofu og úr stofuhluta er útg. á svalir.
Aðalsvefnherbergi: Rúmgott herbergi með góðum skápum.
Svefnherbergi #2: Gott herbergi með skáp, inng. af aðalgangi.
Baðherbergi: Rúmgott, flísalagt gólf og hluti veggja, vaskur í innréttingu, speglaskápur ofan við vask, stór WI sturta, handklæðaofn og gluggi.
Þvottahús: Flísalagt gólf, þvottavél og þurrkari undir borði.
Á öllum gólfum nema þar sem að framan greinir er vandað harðparket.
Geymsla: Stór geymsla í sameign.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu, búið að draga að rafmagn fyrir hleðslustöð.
Að utan: Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt.
Lóð: Hellu- og þökulögð. Leiktæki fyrir börn.
Ath. að svefnherbergi #2 og baðherbergi víxlast á grunnteikningu.

Niðurlag: Falleg og björt útsýnisíbúð á vinsælum stað.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044 milli kl. 10 og 17 virka daga, tölvupóstur halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126 milli kl. 10 og 17 virka daga, tölvupóstur elinrosa@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala