Arnarhraun 4-6

Björt og falleg íbúð á frábærum stað í Hafnarfirði
Einstaklega björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð við Arnarhraun 4-6, miðsvæðis í Hafnarfirði þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Eignin hefur verið endurnýjuð á smekklegan og vandaðan hátt á undanförnum árum.

Tinna Bryde A.Lgf í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Helstu endurbætur:
✔  Eldhús endurnýjað (2020) – innrétting frá HTH, ný tæki, opnað að hluta inn í stofu, allt rafmagn endurnýjað og hiti settur í gólf.
✔  Rafmagn – endurnýjað á gangi og í stofu (2016)
✔  Gluggar og svalarhurð – nýjar rúður og botnstykki (2017), ný svalarhurð (2017).
✔  Hús og sameign – húsið klætt að utan og þak málað (2017), drenlagt fyrir ofan húsið (2017), nýr gluggi í sameign (2017), rafmagnstafla og rafmagn í allri sameign endurnýjað (2021-2022).
✔  Sameign – stigahús og sameign máluð og teppalögð (2021), ný ljós sett upp.
✔  Bílastæði – tvær hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla settar upp.

Skipulag eignar:
Forstofa – parketlögð með skápum.
Eldhús – opið að hluta inn í stofu, með HTH innréttingu og hita í gólfi.
Stofa & borðstofa – parketlögð, björt og rúmgóð með útgengi á svalir.
Hjónaherbergi (I) – parketlagt með skáp.
Svefnherbergi (II) – parketlagt með skáp.
Svefnherbergi (III) – parketlagt með skáp.
Baðherbergi – með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Þvottaherbergi – sameiginlegt með sérstöðu fyrir hverja íbúð, útgengi á baklóð.
Geymsla – sér í sameign.
Hjóla- & vagnageymsla – sameiginleg.
Bílskúrsréttur – fylgir íbúðinni.
Gæludýr – leyfð í húsinu.

Mjög vel staðsett eign á vinsælum stað í Hafnarfirði, í nálægð við skóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.