Lundur 92

Hraunhamar fasteignasala kynnir rúmgóðs og bjarta  3ja herbergja íbúð á 5. og næst efstu hæð í lyftuhúsi með yfirbyggðar suður svalir. Íbúðin er skráð alls 112,4fm, þar af geymsla í sameign skráð 8,9fm og stæði i bílakjallara.

Íbúðin er laus strax. 
Vandaðar innréttingar og gólfefni.
Frábær staðsetning.

Fasteignamat 2026 verður 109 milljónir. 

Skiptin eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottaherbergi, yfirbyggðar svalir og geymsla, auk þess er stæði í lokaðri bílageymslu. 

Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu af svalagangi.
Forstofan er með fataskáp og inn af forstofu er svefnherbergi. Úr forstofu er komið inn í aðalrými íbúðar. Parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri innréttingu, rými er fyrir tvöföldum ísskáp og fyrir uppþvottavél.
Aðalrými skiptist í borðstofu og stofu með útgengi út á rúmgóða yfirbyggðar suður svalir.  
Baðherbergið er rúmgott, flísalagt með sturtu og skápum, og góðri innréttingu. 
Stórt hjónaherbergi með góðum fataherbergi,og útgangi áí yfirbyggðar svalir. 

Gólfefni eru parket og flísar. 
Þetta er falleg íbúð byggð af Byggingarfélaginu BYGG. innréttingar frá  Brúnás. eign sem vert er að skoða. 

Sérgeymsla íbúðar, skráð 8,9fm er á 1.hæð og stæði í bílakjallara (möguleiki á hleðslustöð fyrir rafbíla).

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is