Kjarnagata 63 íbúð 205

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Kjarnagata 63 íbúð 205 - Skemmtileg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi með lyftu í Hagahverfi - stærð 55,5 m²

Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús og stofu í alrými, svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Í kjallaranum er sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 

Forstofa og gangur eru með ljósu harðparketi á gólfi og tvöföldum skáp. 
Eldhús, falleg dökk plastlögð innrétting með ljósum flísum á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með við sölu eignar. 
Stofa og eldhús eru í alrými þar sem ljóst harðparket er á gólfum og rennihurð út á steyptar vestur svalir, skráðar 7,4 m² að stærð.  
Svefnherbergið er með ljósu harðparketi á gólfi og stórum fataskáp. Herbergið er skv. teikningum 11,4 m² að stærð. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri plastlagðri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc og sturtu. Tengi er fyrir þvottavél inn á baðherberginu. 

Sér geymsla er í kjallaranum, skráð 5,0 m² að stærð. 

Annað
* Hljóðdempandi plötur eru í öllum loftum íbúðar fyrir utan baðherbergi.
* Innréttingar og fataskápar er dökkt plastlagt og með viðaráferð.
* Rennihurð út á vestur svalir.
* Myndyrasími.
* Gólfhiti.
* Eignin er í leigu til 1.10.2026.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.