Andrésbrunnur 4

Sunna fasteignasala ehf., Arnþór Jónsson, viðskfr. og lögg. fasteignasali og Marta Jónsdóttir, lögfr. og lögg. fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi á rólegum stað í Grafarholti. Íbúðin er 94,6 fm að stærð, þar af 7,6 fm sérgeymsla á jarðhæð. Sérstæði í 3ja bíla innangengnum bílskúr fylgir eigninni. Stutt er í skóla, íþróttasvæði Fram og Úlfarsárdalinn. Mikið útsýni er yfir Úlfarsárdalinn og til Úlfarsfells, Esjunnar og Akrafjalls. Fasteignamat næsta árs 72.150.000

Nánari lýsing eignar:

• Bílastæði: Í sameiginlegri 3ja bíla lokaðri bílageymslu, innangengt er í húsið. Nýlegur hurðaopnari er á bílskúrshurð.
• Forstofa: Flísalögð með góðum fataskáp.
• Eldhús: Með lakkaðri innréttingu frá HTH, reyklitað gler er á milli efri og neðri skápa og yfir helluborði, sem auðveldar þrif. Tengi er fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. Gluggi í eldhúsi með góðu útsýni til norðurs og yfir sameiginlegt leiksvæði.
• Stofa og borðstofa: Í björtu opnu rými, útgengt þaðan á rúmgóðar suður svalir.
• Herbergi 1: Með stórum fataskáp og parketi á gólfi sem nær einnig undir fataskápinn.
• Herbergi 2: Rúmgott barna- eða heimavinnuherbergi með parketi á gólfi.
• Baðherbergi: Flísalagt, bæði gólf og veggir. Baðkar með sturtuaðstöðu og nýlegu blöndunartæki. Góð innrétting.
• Þvottahús: Inni í íbúðinni með góðri innréttingu. Flísar á gólfi.
• Geymsla: Í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
• ANNAÐ: Nýlegt parket er á allri eigninni. Ný innrétting var sett í þvottahúsið. Innréttingar á baði og eldhúsi hafa verið lakkaðar, og allar hurðir í eigninni hafa verið lakkaðar ásamt því að skipt var um hurðahúna. Fataskápar eru nýlegir. Skipt var um þakdúk á húsinu árið 2021, og árið 2023 var sett ný heimtaug og hleðslustöðvar á plani fyrir framan hús.

Nánari upplýsingar veita:

• Arnþór Jónsson, viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 663 3030 eða í netfanginu arnthor@sunnafast.is
• Marta Jónsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 863 3445 eða í netfanginu marta@sunnafast.is.