Bugðulækur 11

Björt og hugguleg 5 herbergja hæð í fjórbýlishúsi við Bugðulæk 11
Húsið hefur fengið góða endurnýjun sl. ár.

* Virkilega fallegt útsýni í fjórar áttir!
* 4 svefnherbergi
* 2024 var baðherbergi endurnýjað
* Vinsælt og fjölskylduvænt hverfi

Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma.:
2024 var húsið málað að utan
2022-2023 var húsið sprunguviðgert að utan, skipt um glugga á suður og suðausturhlið hússins. 
2019 voru endurnýjaðar þakrennur á norðvesturhlið
2017 var endurnýjað teppi í sameign.
2013 voru endurnýjaðar þakrennur á suðaustur hlið. 
2009 var þak yfirfarið og málað
2006 var skólp og dren endurnýjað sem og svalarhandrið.

**** Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Samkv. Fasteignaskrá Íslands er íbúðin skráð 112,3 m2.

Eignin skiptist í hol, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi, 4 svefnherbergi, svalir og sérgeymslu.
Stigapallur er fyrir framan inngang íbúðar, nýtist vel fyrir fatahengi.
Hol er með parket á gólfi og fataskáp.
Borðstofa og stofa er rúmgóð með parket á gólfi og gluggum í tvær áttir.
Eldhús er með U-laga innréttingu, eldavél, tengi fyrir uppþvottavél og góðu skápaplássi einnig við vegg þar til mótsvið. Bjartur borðkrókur við glugga.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, innréttingu með handlaug, tengjum fyrir þvottavél og þurrkara og baðkar.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp. Útgengt á svalir til suðurs.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla er í sameign.

Í sameign er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús þar sem seljendur hafa sett upp geymsluskáp. Gróinn garður er fyrir framan og bakvið hús.
Opið grænt svæði er á bakvið húsið með leikvelli.

Virkilega hugguleg fjölskyldueign í góðu húsi í rótgrónu hverfi. Stutt að sækja skóla, leikskóla, sundlaug, íþróttir sem og alla þjónustu og verslun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.