Staðarborg 26

eignasala.is kynnir eignina Staðarborg 26, 190 Vogar, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 252-7925 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Staðarborg 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-7925, birt stærð 129.2 fm.
EIGNASALA.IS KYNNIR – STAÐARBORG 26B, 190 VOGAR
Fallegt og einstaklega vel skipulagt 129,2 m² FIMM HERBERGJA RAÐHÚS Á TVEIMUR HÆÐUM í Grænubyggð í Vogum. Eignin er með FJÓRUM SVEFNHERBERGJUM, tveimur snyrtirýmum, sérþvottahúsi, björtu og rúmgóðu alrými, svölum og fallegu sjávarútsýni.
BÓKIÐ SKOÐUN – VIÐ FINNUM TÍMA SEM HENTAR ÞÉR!
Eignin er byggð árið 2023 og hentar fjölskyldum einstaklega vel. Skipulagið er gott með einu svefnherbergi á jarðhæð og þremur á efri hæð. Stórir gluggar og aukin lofthæð yfir hluta alrýmisins skapa mikla birtu og skemmtilega rýmistilfinningu.
NÁNARI LÝSING
Jarðhæð:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi.
Svefnherbergi I: Gott herbergi inn af forstofu sem getur nýst sem svefnherbergi, gestaherbergi eða skrifstofa.
Gestasnyrting: Flísalögð með innréttingu við vask, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Eldhús: Falleg innrétting frá Parka með góðu skápa- og vinnuplássi. Eldhúseyja með helluborði tengir eldhúsið skemmtilega við stofu og borðstofu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja eigninni.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott opið alrými í góðu samspili við eldhúsið. Aukin lofthæð er yfir hluta rýmisins og stórir gluggar hleypa mikilli birtu inn. Úr stofu er gengið út á sérnotaflöt að baki húsinu.
Fallegur tréstigi liggur upp á efri hæð.
Efri hæð:
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðum fataskáp og útgengi á svalir þar sem nýtur fallegs sjávarútsýnis.
Svefnherbergi II og III: Tvö góð svefnherbergi til viðbótar.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum með innréttingu við vask, upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtu með glerþili.
Þvottahús: Sér þvottahús á efri hæð.
Gólfefni: Parket er á meginrýmum og svefnherbergjum en flísar í forstofu og votrýmum.
Útisvæði: Eigninni fylgir afmarkaður sérnotaflötur að baki húsinu sem býður upp á góða möguleika á verönd og skemmtilegu útisvæði. Lagnir eru fyrir heitan og kaldan pott.
Geymsla: 4,5 m² inntaks-/geymslurými tilheyrir eigninni.
Bílastæði: Malbikað bílaplan er framan við húsið og hleðslustöð fyrir rafbíl fylgir eigninni.
Húsið er timburhús, byggt árið 2023, klætt að utan með bárujárni og timburklæðningu að hluta. Hver íbúð er með sérinngang og sér hita- og raforkumæli.
HELSTU KOSTIR
• 129,2 m² • Byggt 2023 • Fjögur svefnherbergi • Svefnherbergi á jarðhæð • Tvö snyrtirými • Sérþvottahús • Bjart og rúmgott alrými • Aukin lofthæð • Eldhús með eyju • Parka eldhúsinnrétting • Svalir út af hjónaherbergi • Fallegt sjávarútsýni • Sérnotaflötur að baki húsi • Lagnir fyrir heitan og kaldan pott • 4,5 m² geymslurými • Hleðslustöð fyrir rafbíl
• Eignin getur verið laus við kaupsamning
Virkilega skemmtileg og vel skipulögð fjölskyldueign þar sem fjögur svefnherbergi, bjart alrými, gott útisvæði og sjávarútsýnið af efri hæð eru meðal helstu kosta.
BÓKIÐ SKOÐUN – VIÐ FINNUM TÍMA 
Hafðu samband við einhvern okkar og bókaðu skoðun:
Júlli – 899 0555, Jói – 864 9677, Bjarni Fannar – 773 0397, Reynir – 777 0915, Skúli – 898 7209
EIGNASALA.IS – Hafnargata 90a, Keflavík  tölvupóstur julli@eignasala.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.