Fasteignaleitin
Opið hús:22. mars kl 14:30-15:00
Skráð 19. mars 2025
Deila eign
Deila

Langafit 24

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
190.6 m2
7 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
130.450.000 kr.
Brunabótamat
88.430.000 kr.
Mynd af Þórdís Davíðsdóttir
Þórdís Davíðsdóttir
Löggiltur fasteigna-, og skipasali.
Byggt 1963
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2071130
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Þarfnast nánari skoðunar
Þak
Leki á tveimur stöðum sem vitað er um
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Upphitun
Lofthiti
Inngangur
Tveir inngangar
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Leki í þaki - móða í gleri. Þarfnast viðhalds.
RE/MAX ásamt ÞÓRDÍS DAVÍÐS, lgf & SALVÖR DAVÍÐS, lgf kynna:
Einbýlishús á einni hæð í - Þarfnast viðhalds - Gott tækifæri fyrir aðila sem vilja gera upp eign á frábærum stað! Stutt er í alla helstu þjónustu, sund, skóla, leikskóla, Fjölbrautaskóla Garðabæjar og fallegar gönguleiðir. 
Um er að ræða190,6 fm einbýlishús á einni hæð á 703,0 fm eignarlóð í þessu vinsæla og fjölskylduvæna hverfi í Garðabæ. Húsið var byggt árið 1961 og er "að mestu" í upprunalegu ástandi, en þarfnast verulegs viðhalds.
Árið 1980 var reist nýtt þak (sem áður var flatt), og gluggar voru einnig endurnýjaðir sama ár. Þakið þarfnast endurnýjunar og leki er til staðar í stofu og sjónvarpsholi, sem gæti bent til raka á fleiri stöðum.

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS 


    * Aðeins einn eigandi frá byggingu hússins *


SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D, þrívíðu umhverfi.
   3D = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
   Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.


Eignin hefur að geyma: forstofu, hol/miðrými, eldhús, búr, stofu, borðstofu, sjónvarpsstofu, fjögur svefnherbergi, salerni, gesta salerni, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Samkvæmt skráningum HMS er eignin skráð 190,6 fm og þar af er bílskúrinn 23,3 fm.
Árið 1980 var reist nýtt þak (sem áður var flatt), og gluggar voru einnig endurnýjaðir sama ár. Þakið þarfnast endurnýjunar og leki er til staðar í stofu og sjónvarpsholi, sem gæti bent til raka á fleiri stöðum.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskápum.
Komið er inn í miðrými eignar / holið og er parekt á gólfi.
Sjónvarpsstofa er við miðrými hússins og eru flísar gólf, gólfsíðir gluggar og er gengið út á viðarverönd. Tengi er fyrir heitan pott og er einnig útisturta.
Stofa og borðstofa eru björtu opnu rými með gólfsíðum gluggum í stofunni og parketi á gólfi.
Eldhús er við hlið borðstofu. Eldhúsið er meira og minna allt upprunalegt. Innaf eldhúsi er búr og þar innaf er geymsla. Dúkur og korkflísar eru á gólfi.
Fjögur svefnherbergi eru vinstra megin í húsinu og eru þau öll með fataskápum.
Tvö minni herbergin eru með teppi á gólfum en hin tvö stærri herbergin eru með parket á gólfum.
Baðherbergið virðist ekki vera allt í sinum uppruna og er mað baðkari m/sturtugleri, skápum undir og við handlaug. Flísar eru í og við baðkarið og einnig á gólfi.
Gestasalerni er innangengt bæði úr forstofu og þvottahúsi. Upprunalegir skápar á vegg og flísar á gólfi.
Þvottahús er innangengt frá gestasalerni, forstofu við bílskúr og eldhúsi. Flísar eru á gólfi og upp á vegg en þó farnar að losna á veggnum. Vaskur er við hlið tengis við þvottavél.
Bílskúr er ekki með eiginlega bílskúrshurð og hefur verið nýttur sem geymsla. Gólf er steypt.
Hellulögð innkeyrsla er fyrir framan húsið og yfirbyggt skýli / bílskýli sem er opið. 

Ástand eignar:
Þakið þarfnast endurnýjunar, og leki er til staðar í stofu og sjónvarpsholi. Ætla mætti að raki gæti verið kominn á fleiri staði og því mælt með nánari skoðun kaupenda t.a.m með fagmanni.
Eignin er að mestu í upprunalegu ástandi og þarfnast gagngerrar endurnýjunar.
Bílskúr hefur verið nýttur sem geymsla og er ekki með hefðbundinni bílskúrshurð.

Staðsetning:
Húsið er vel staðsett í rólegu og fjölskylduvænu hverfi í Garðabæ. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og falleg útivistarsvæði.
Gott tækifæri fyrir aðila sem vilja gera upp eign á frábærum og stað!

Allar nánari upplýsingar veita:
  Þórdís Davíðs, lgf., í síma 862-1914  eða á thordis@remax.is
  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á salvor@remax.is

---------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
ERT ÞÚ í fasteignahugleiðingum? Við kíkjum til þín í spjall !

Við höfum starfað við fasteignasölu í yfir áratug.
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag!

- Þórdís Björk Davíðsdóttir, lgf í síma 862-1914 eða thordis@remax.is
- Salvör Þóra Davíðsdóttir, lgf í síma 844-1421 eða salvor@remax.is
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1963
23.3 m2
Fasteignanúmer
2071130
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.080.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hraungata 5
Bílskúr
Skoða eignina Hraungata 5
Hraungata 5
210 Garðabær
168.8 m2
Hæð
413
977 þ.kr./m2
164.900.000 kr.
Skoða eignina Marargrund 18
Bílskúr
Skoða eignina Marargrund 18
Marargrund 18
210 Garðabær
237.3 m2
Einbýlishús
746
843 þ.kr./m2
200.000.000 kr.
Skoða eignina Grímsgata 6
Bílastæði
Skoða eignina Grímsgata 6
Grímsgata 6
210 Garðabær
138.9 m2
Fjölbýlishús
413
870 þ.kr./m2
120.900.000 kr.
Skoða eignina Grímsgata 6
Bílastæði
Skoða eignina Grímsgata 6
Grímsgata 6
210 Garðabær
137.4 m2
Fjölbýlishús
413
873 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin