Skráð 15. sept. 2025

Laugavegur 86-94

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

144.6 m²

1 Herb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

104.550.000 kr.

Brunabótamat

85.450.000 kr.

144.6 m²

1 Herb.

Sérinng.

Snyrtilegt 144,6m² verslunarhúsnæði á vinsælum stað við Laugaveg. Húsnæðið skiptist í alrými með stórum gluggum og miklum sýnileika frá götu, salerni og kaffiaðstöðu í bakhluta. Húsnæðið er allt á einni hæð. Bílakjallari er undir húsinu.

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 144,6m². Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr.104,550,000.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is

Eignamiðlun ehf.

Brynjar Þór Sumarliðason

Löggiltur fasteignasali

896-1168 www.eignamidlun.is Eignir í sölu

144.6 m²

1 Herb.

Sérinng.

Fasteignanúmer

2275198

Landnúmer

198716

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Upprunalegar

Raflagnir

Upprunalegar

Frárennslislagnir

Upprunalegar

Gluggar / Gler

Upprunalegir

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Inngangur

Sérinngangur

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
07/01/2013	39.850.000 kr.	42.500.000 kr.	144.6 m²	293.914 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grensásvegur 7Skoða eignina Grensásvegur 7 4	108	439	139
Nýlendugata 7Skoða eignina Nýlendugata 7 312	101	65,5	58,9
Brávallagata 50Skoða eignina Brávallagata 50 312	101	70,6	69,9
Brautarholt 8Skoða eignina Brautarholt 8 11	105	829,1	299
Háaleitisbraut 58-60Skoða eignina Háaleitisbraut 58-60 2	108	117	Tilboð
Tónahvarf 10Skoða eignina Tónahvarf 10 2	203	393	Tilboð

Myndir (6)

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

104.550.000 kr.

Brunabótamat

85.450.000 kr.

Eignamiðlun ehf.

Brynjar Þór Sumarliðason

Löggiltur fasteignasali

896-1168 www.eignamidlun.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 104.550.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

83.640.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grensásvegur 7Skoða eignina Grensásvegur 7 4	108	439	139
Nýlendugata 7Skoða eignina Nýlendugata 7 312	101	65,5	58,9
Brávallagata 50Skoða eignina Brávallagata 50 312	101	70,6	69,9
Brautarholt 8Skoða eignina Brautarholt 8 11	105	829,1	299
Háaleitisbraut 58-60Skoða eignina Háaleitisbraut 58-60 2	108	117	Tilboð
Tónahvarf 10Skoða eignina Tónahvarf 10 2	203	393	Tilboð

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

836.400 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

949.200 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

1.725.075 kr.

Lóðarleiga

204.500 kr.

Vatnsgjald

62.730 kr.

Holræsisgjald

130.687 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

2.122.992 kr.

176.916 kr. á mánuði

Miðað við: 101 Reykjavík

104,6 m.kr. fasteignamat

20,5 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Grensásvegur 7

108 Reykjavík

439 m²

Atvinnuhúsn.

317 þ.kr./m²

139.000.000 kr.

Nýlendugata 7

101 Reykjavík

65.5 m²

Fjölbýlishús

312

899 þ.kr./m²

58.900.000 kr.

Brávallagata 50

101 Reykjavík

70.6 m²

Fjölbýlishús

312

990 þ.kr./m²

69.900.000 kr.

Brautarholt 8

105 Reykjavík

829.1 m²

Atvinnuhúsn.

361 þ.kr./m²

299.000.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar