Grensásvegur 7

Atvinnueign og halldór Már lgf. kynnir til sölu eða leigu: glæsilegt 439 fm skrifstofuhæð á efstu hæð við Grensásveg 7.
Um er að ræða tvo sameinaða eignahluta, samkvæmt Þjóðskrá Íslands eru þeir sráðir með fastanúmer F2238897(165,1 fm) og fastanúmer F2238898 (273,9). Samtals 439 fm. með sameign og öllu því sem fylgir og fylgja ber er. VSK-húsnæði. Laust frá 1. júní 2026. 

Húsnæðið hefur verið nýtt í heilu lagi sem skrifstofur og afar auðvelt að hefja starfssemi. Tölvu- og rafmagnslagnir eru með veggjum og einnig eru stöðvar á gólfum.  Á efstu hæðinni eru 5 herbergi með glerveggjum, 4 salerni og opið rými.  Í risinu er eldhús, matsalur og fundarherbergi.  Þar er einnig geymsluherbergi og loftræstisamstæða.  Rennihurð skiptir húsnæðinu upp en auðvelt er að skipta því varanlega í tvo hluta sem eru til sölu eða leigu hvor í sínu lagi eða saman.  Einnig er mögulegt að skipta húsnæðinu í þrennt, tvo hluta sem eru 165 fm hvor og risið sem er 107 fm.

Helstu endurbætur á sameign Grensásvegar 7 eru að fyrir 15 árum var þakefni endurnýjað ásamt þakgluggum og skipt um allt gler og sett sólvarnargler.  Einnig var nýr dúkur lagður á stigagang, hann málaður og sett upp brunavarnarkerfi með reyklosun í stigagangi.  Árið 2019 voru frárennslislagnir fóðraðar í Grensásvegi 3-7. 
Lagnir í bílaplani að vestan voru hreinsaðar og ræsi löguð.

Helstu endurbætur á séreigninni eru eftirfarandi:
Árin 2010 -2011 var allt húsnæðið endurnýjað og innréttað ásamt rafmagni tölvulögnum og hreinlætistækjum (upphengd WC).  Skipt var um gler og svalahurðir í austurhlið og sett sólvarnargler (filtrerar 90% af hita).  Sett var öflug loftræstisamstæði (varmaskipta) og loftræstikerfi fyrir alla eignina.  Búið er að leggja sér hitalagnir og setja mæla fyrir báða eignarhluta.
Árið 2016 voru settar aðgangsstýrðar hurðir úr stigagangi.  Öryggiskerfi er í allri eigninni. Húsnæðið er skráð vsk-húsnæði. 
Reykjavíkurborg hefur gert nýtt rammaskipulag fyrir Skeifuna sem felur í sér aukið byggingarmagn á svæðinu.

Laust frá 1. júní 2026.

Nánari upplýsingar veita:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali og leigumiðlari, í síma 898-5599 eða halldor@atvinnueign.is 


Á vefsíðu okkar getur þú fundið fleiri eignir sem og kynnt þér þjónustu Atvinnueignar ehf, www.atvinnueign.is

               - Atvinnueignir eru okkar fag -