Sunnusmári 23

LIND Fasteignasala, Andri Freyr Halldórsson aðstm. fs. & Ragnhildur Finnbogadóttir, lgfs, kynna til sölu:
Fallega, bjarta & vel skipulagða 3-4 herbergja íbúð á 2. hæð með bílastæði í bílageymslu í Sunnusmára 23, 201 Kópavogur. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Skráð stærð eignar skv. FMR er 124.4 fm og skiptist í íbúð 117.4 fm og geymslu 7 fm. Íbúðin er merkt 02-01. 
-Áætlað fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2025 er 91.000.000 kr

Eignin skiptist í:
Forstofu, tvö-þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús, svalir og geymslu.

Nánari lýsing eignar:
Stofa & eldhús: stór og björt stofa sem tengir eldhús, borðstofu og stofu saman í eitt rými. Eldhúsið er með hvítri Axis innréttingu og eyju með plássi fyrir barstóla, á eyjunni er spanhelluborð og er lofthengdur eyjuháfur fyrir ofan. Innbyggð uppvottavél, ísskápur og bakaraofn í vinnuhæð eru í innréttingu. Harðparket er á gólfi.
-Útgengt er út á tvennar svalir úr rýminu. 
Sjónvarpskrókur: tengist stofu, með harðparketi á gólfi.
-Getur nýst sem þriðja svefnherbergið. 
Hjónaherbergi: með hvítum fataskápum frá Axis og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: með hvítum fataskápum frá Axis og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf. Hvít innrétting frá Axis með hvítri handlaug og speglaskápur fyrir ofan. Upphengt salerni, sturta með glervegg og með gólfhita .  
Þvottahús: hvít innréttting með vaski, flísalagt gólf og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Bílastæði: sérmerk bílastæði í bílgeymslu, merkt B32.
Geymsla: 7 fm, staðsett í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: er sameiginleg í sameign.

Innlagnarkerfi er frá GIRA og mynddyrasími með GSM-tengingarmöguleika.
Grunnkerfi fyrir rafbílahleðslu er uppsett í bílakjallara.

-Húsið er klædd með Cembrit og litaðri álklæðningu auk þess sem það eru ál-tré gluggar og er því húsið viðhaldslítið.
 
Sunnusmári 23 er vel staðsett eign í vinsælu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, verslanir, sund, líkamsrækt, heilsugæslu.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak & Dorma. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.