Ársalir 1

***DOMUSNOVA KYNNIR * 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ GLÆSILEGU ÚTSÝNI***
DOMUSNOVA, AGNAR AGNARSSON LFS. OG INGUNN BJÖRG LGF. KYNNA VEL SKIPULAGÐA 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 9. HÆÐ MEÐ STÓRUM SUÐURSVÖLUM MEÐ GLERLOKUN Í GÓÐU LYFTUHÚSI Á EFTIRSÓTTUM STAÐ Í SALAHVERFI KÓPAVOGS.  
Um er að ræða rúmgóða íbúð á 9. hæð í góðu lyftuhúsi við Ársali 1, 201 Kópavogi.  Eignin skiptist í rúmgóða forstofu, gang, eldhús / borðstofu, stofu, tvö svefnherbergi og þriðja svefnherbergið skv. teikningu við stofu, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla er staðsett í sameign hússins.  Stæði merkt 25 í lokuðu bílahúsi fylgir íbúðinni.  Gólfefni eru vandað Marbau parket og flísar.  Innihurðar og skápar eru úr dökkum við í stíl við gólfefni.
Frábær staðsetning, örstutt í skóla, leikskóla,sundlaug, matvöruverslun, heilsugæslu og aðra þjónustu. 
Skipulag íbúðarinnar er mjög gott. Góð aðkoma er að húsinu og næg bílastæði staðsett á plani fyrir framan húsið.
Samkvæmt yfirliti frá HMS er eignin samtals skráð 125,2 m2, þar af er geymsla skráð 10,0 m2.  

* BJÖRT STOFA MEÐ GLUGGA Á TVO VEGU OG ÚTGENGT  Á RÚMGÓÐAR SUÐURSVALIR MEÐ GLERLOKUN
* ELDHÚS RÚMGOTT MEÐ GRANIT BORÐPLÖTU, TVÖFÖLDUM ÍSSKÁP OG UPPÞVOTTAVÉL, GÓÐUM BORÐKRÓK VIÐ GLUGGA 
* TVÖ SVEFNHERBERGI OG MÖGULEGT AÐ BÆTA VIÐ ÞVÍ ÞRIÐJA SKV. TEIKNINGU ÍBÚÐAR
* ÞVOTTAHÚS INN AF ELDHÚSI MEÐ VEGGSKÁP OG FLÍSALAGT GÓLF
* RÚMGOTT BAÐHERBEGI MEÐ STURTU OG GÓÐRI INNRÉTTINGU
* BÍLASTÆÐI MERKT ÍBÚÐINNI Í LOKUÐUM BÍLAKJALLARA

Nánari lýsing: 
Forstofa: Mjög rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp. Gert er ráð fyrir sjónvarpsrými á teikningu. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgóðir fataskápar til lofts.  
Herbergi 2: Parket á gólfi og fataskápur sem nær til lofts. 
Herbergi 3: Ekki til staðar í dag en skv. teikningu sama stærð og herbergi 2. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, sturta, góð baðinnrétting. 
Stofa:  Parket á gólfi, útgengt á rúmgóða verönd sem snýr til  suðurs. Svalirnar eru flísalagðar og með opnanlegri svalalokun.  
Eldhús: Opið úr eldhúsi inn í stofu. Rúmgóð innrétting með tvöföldum ísskáp og uppþvottavél. Bakaraofn í vinnuhæð, helluborð með háf fyrir ofan. Flísar á gólfi. 
Þvottahús: Flísar á gólfi, vinnuborð, skápur á vegg. 
Geymsla: Staðsett í kjallara hússins með lausum hillum, 10,0fm. 
STÆÐI Í BÍLAKJALLARA merkt 25 fylgir íbúðinni.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er staðsett í sameign á fyrstu hæð hússins. 

ATH ! HÚSGÖGN INN Á MYNDUM ERU TÖLVUTEIKNUÐ.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Ingunn Björg Sigurjóndsdóttir löggiltur fasteignasali / s. 856 3566 / ingunn@domusnova.is og Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.