Kelduland 19

Húsaskjól kynnir:

Fallega 2ja herbergja íbúð á 1. hæð með u.þ.b. 35 fm palli/ sérafnotareit í sex íbúða stigagangi.  Eignin er skráð hjá HMS 52,1 fm þar af er sérgeymsla 4,2 fm.

***  Sölusýning þriðjudaginn 8.4.25 kl 17:00 - 17:30  nauðsynlegt að skrá komu á Húsasjól.is  ***
 

Nánari lýsing:

Frá stigagangi er gengið niður nokkrar tröppur inn á gang, þar er inngangur að tveimur íbúðum á 1. hæð.  Komið er inn í anddyri/ gang, snyrting á vinstri hönd og svefnherbergi á hægri hönd.  Eldhús og stofa eru í opnu rými, þaðan er útgengt á sérafnotareit/ pall. Eldhúsið er með eyju, hvítri L laga innréttingu, uppþvotta vél, ísskáp ( hvorutveggja fylgir ) bakarofni undir borðplötu og niðurfelldu ceramic helluborði.  Baðherbergið er flísalagt, wc á gólfi og sturtuklefa, vaskur ofan á skáp með lín skáp til hliðar.  Gólfefni utan baðherbergis er parket, rúmgóður fataskápur er á gangi gengt svefnherbergi.  Pallurinn er umlukinn lágum runnagróðri og stuttum skjólveggjum á tvær hliðar. Í sameign er sameiginlegt þvottahús, hver eigandi með eigin vél og hjólageymsla.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbrandur Jónasson LGFS, gudbrandur@husaskjol.is  gsm 896 3328.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði