Brekkubraut 9

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir 
Björt og rúmgóð hæð með risi ásamt bílskúr í vel staðsettum botnlanga
6 herbergja íbúð í tvíbýli með sérinngangi og bílskúr sem hefur verið innréttaður sem íbúð
Íbúðin er skráð 145,5 m² og bílskúr 40 m² samkvæmt HMS
- Auka íbúð í bílskúr - með góðar leigutekjur
Sérafnot af bakgarði og bílastæðainnkeyrslu
Sjá staðsetning

Lýsing eignar:
Forstofa/ hol með flísum á gólfi 
Gestasalerni með flísum á gólfi, upphengdu salerni og vaskborði
Stofur er þrjár og er samliggjandi með parekti á gólfi, opið og gott flæði fram í stigahol 
Eldhús með flísum á gólfi hvítri/viðar innréttingu, helluborð, bakaraofn, háfur og rými fyrir borðkrók,
gengið er inn í þvottarhús úr eldhúsi
Þvottarhús með innréttingu, flísum á gólfi, sturtuklefa og útihurð
Stigi er teppalagður - lítil kompa er undir stiga
3 svefnherbergi eru á efri hæð með parketi á gólfum
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkari, innréttingu og upphengdu salerni
-- Lítið mál er að bæta við 4 svefnherberginu --

Aukaíbúð:
Andyri/ stofa/ eldhús í opnu rými
Andyri með flísum á gólfi og fataskápum
Eldhús með hvítri innréttingu, helluborði, bakarofni og háf
Stofa með parketi á gólfi
Svefnhergi með fataskáp og parekti á gólfi
Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefa, innréttinu og upphengdu salerni
- íbúðin er í útleigu -
* Mögulegt er að fá aðganga að myndum úr íbúðinni

2022 - Steypuviðgerðir framkvæmdar, sprautað inn í steypu
2020 - Gluggar með þreföldu gleri 7stk og 3 hurðar endurnýjaða í íbúð -  fyrri eigandi var búin að skipta um nokkra glugga  
2017 - Bílskúr endurnýjaður 
- Þak á bílskúr endurnýjað, timbur, pappi, járn, og rennur
-  Nýjir gluggar
-  Rafmagn lagt og dregið í, sér rafmagnstafla í bílskúr  
-  Neysluvatnslagnir og hitalagnir lagðar og endurnýjaðar
-  Skolplagnir lagðar og tengdar
-  Bílskúr einangraður og klæddur að innan
-  Gólf flotað

Baklóð er með góðum palli, skjólvegg, auk grasbletts og er þinglýstur sérafnotareitur íbúðarinnar
Þar er til staðar heitur pottur. Köld geymsla er undir stigapalli
Bílastæða innkeyrsla er hellulögð með hitabræðslu sem var tæmd og blásið út, hægt að tengja aftur
Innkeyrslan tilheyrir eigninni og er þinglýstur sérafnotareitur 

Húsfélag er virkt í þessu tvíbýli og er verið að safna fyrir áframhaldandi viðhalds verkefnum

Skemmitileg eign með leigutekjur
Frábær staðsetning, stutt að sækja skóla á ýmsum skólastigum, íþróttasvæði, sund, verslun og aðra þjónustu

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.