Ugluhólar 12

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA í einkasölu: 
Ugluhólar 12 íbúð nr 0202. Íbúðin er 63,4 fm  á annari hæð í litlu fjölbýli. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla er í sameign á jarðhæð.
Góð eign sem vert er að skoða !

Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is

Eignin skiptist í: 
Gengið er inn í forstofu með harðparketi og eikarskápum.
Stofa og eldhús er í björtu og opnu rými. Stofa er með harðparketi, gengið er út á suðaustur svalir sem eru flísalagðar. Húsið stendur hátt svo útsýni er töluvert yfir borgina.
Eldhús var endurnýjað 2017, hvít innrétting og harðparket á gólfi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja með í kaupunum.
Svefnherbergið er mjög rúmgott með lausum skáp sem getur fylgt.
Baðherbergið er rúmgott með sturtuklefa. Tengi er fyrir þvottavél á baðinu. Hvít innrétting og flísar á gólfi.

Í kjallara er sameiginleg hjólageymsla og þvottahús og sér geymsla. Einnig er í sameigninni herbergi sem er í útleigu og fara tekjurnar af því inn í hússjóðinn.
 
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk