Mávabraut 1

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu Mávabraut 1B, birt stærð 85.8 fm. Tveggja herbergja íbúð á annari hæð í sex íbúðar húsi. Á neðstu hæð eru tvær geymslur sem tilheyra íbúðinni, önnur er rúmgóð með glugga og gæti nýst sem íverurými eða hobbý aðstaða.
Íbúðin getur verið laus fljótlega

Nánari lýsing. 
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp
Hol með parket á gólfi
Stofa með flísum á gólfi og hurð út á góðar svalir.
Eldhús með flísar á gólfi og fína innréttingu. Flísar á milli skápa. Ofn, helluborð og vifta.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að mestu. Hvít innrétting, baðkar með sturtutækjum, opnanlegt gluggafag.
Hjónaherbergi með parket á gólfi og góðan fataskáp.
Þvottahús er inn af eldhúsi og þar er málað gólf, þar eru hillur.
Geymslur eru tvær, 9,6 fm með glugga og 6,1 fm við hjólageymslu án glugga.

Svalir eru stórar og góðar. Snyrtileg sameign, með hjólageymslu og þurkherbergi. Stutt er í verslun og þjónstu ásamt leiksvæði, skóla og íþróttamannvirki.

**SÝNUM SAMDÆGURS**

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.