Fasteignaleitin
Skráð 17. okt. 2024
Deila eign
Deila

Hringbraut 85

Tví/Þrí/FjórbýliSuðurnes/Reykjanesbær-230
79.5 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
44.500.000 kr.
Fermetraverð
559.748 kr./m2
Fasteignamat
33.450.000 kr.
Brunabótamat
33.350.000 kr.
Mynd af Helen Sigurðardóttir
Helen Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1948
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2089336
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
St+timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar / endurnýjað að hluta
Raflagnir
Upprunalegar / endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Upprunalegar / endurnýjað að hluta
Gluggar / Gler
upprunalegt / óvitað
Þak
Endurnýjað þakjárn og þakrennur
Lóðarréttindi
Leigulóð
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Eins og sjá má í sjónskoðun á eigninni eru rakaummerki í vegg undir glugga í stofu ( þar sem rúm er í dag ) og er það rakið til raka sem komst inn hjá glugga( ágiskun ). Sem og rakaummerki í lofti í horni hússins í stærra svefnherbergi og er ágiskun að komi frá fínni sprungu á ytra byrði hússins. Kaupanda er bent á að skoða vel en vissara væri að fá fagaðila til að meta og gera þá lagfærinu í samráði við eiganda efri hæðar. 
Kvöð / kvaðir
Ath. eignin er skráð sem 2ja herbergja eign samkv. FÍ. og svefnherbergi 2 er skráð sem geymsla á teikningu.
Vel skipulögð neðri sérhæð með sérinngangi í tvíbýli við Hringbraut 85, Reykjanesbæ.

* Góð fyrsta eign
* Endurnýjaðar innréttingar í eldhúsi og baðherbergi, gólfefni og innihurðar
* Endurnýjað þakjárn og þakrennur.
* Pípulagnir og rafmagn endurnýjað að miklum hluta.
* Stór garður umhverfis húsið
* Frábær staðsetning miðsvæðis


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 79,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 34.500.000

Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Hol er með parket á gólfi sem er opið með eldhúsi að hluta.
Eldhús er með L-laga innréttingu með viftu, helluborði, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa er með parket á gólfi og gluggum á tvo vegu.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, innréttingu með handlaug og skápum og "walk-in" sturtu.
Þvottahús er flísalagt með tengi fyrir vélar og skápum. Nýtist líka sem geymsla.
Geymsla er undir stiga. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
28/02/202221.950.000 kr.32.900.000 kr.79.5 m2413.836 kr.
03/05/201711.500.000 kr.27.000.000 kr.79.5 m2339.622 kr.
19/12/201610.550.000 kr.12.050.000 kr.79.5 m2151.572 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Mávabraut 1
Skoða eignina Mávabraut 1
Mávabraut 1
230 Reykjanesbær
85.8 m2
Fjölbýlishús
211
523 þ.kr./m2
44.900.000 kr.
Skoða eignina Kirkjuteigur 5
Skoða eignina Kirkjuteigur 5
Kirkjuteigur 5
230 Reykjanesbær
77.5 m2
Fjölbýlishús
3
579 þ.kr./m2
44.900.000 kr.
Skoða eignina Hringbraut 59
Skoða eignina Hringbraut 59
Hringbraut 59
230 Reykjanesbær
71.1 m2
Fjölbýlishús
312
612 þ.kr./m2
43.500.000 kr.
Skoða eignina Heiðarholt 20
Skoða eignina Heiðarholt 20
Heiðarholt 20
230 Reykjanesbær
65.2 m2
Fjölbýlishús
211
658 þ.kr./m2
42.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin