Háaleitisbraut 52

Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515, netfang jason@betristofan.is og Betri Stofan kynna: Falleg endurnýjuð fjögurra herbergja vel skipulögð ca 130 fm. endaíbúð á 2. hæð með útsýni í fjölbýlishúsi í Háaleitinu. 

Falleg og vel skipulögð íbúð á eftirsóttum stað miðsvæðis í borginni.

Lýsing eignar:
Forstofa: parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Viðarinnrétting, uppþvottavél, ísskápur fylgir með, flísar á gólfi, borðkrókur, gluggar í tvær áttir. 
Stofa/borðstofa: rúmgóð og björt stofa, harðparket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa í vestur. Yfirbyggðar svalir.
Svefnálma: harðparket á gólfi, gluggi í enda sem gefur góða birtu. 
Hjónaherbergi: rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar, útgengi á yfirbyggðar svalir.
Barnaherbergi 1: gott herbergi, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 2: gott herbergi, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Hvítar flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting, baðkar og gluggi. 
Bílskúr: Skráður 21 fm, með vatni og rafmagni. 

Stigahús er snyrtilegt, lítill geymsluskápur (0,4 fm) á stigapalli framan við íbúð fylgir eigninni. 
Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins (5,2 fm). 
Sameiginleg hjólageymsla er í kjallara hússins og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi.

Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum:
Ástandsskoðun var framvæmd utanhúss af Verksýn árið 2019 og ráðist í úrbætur á öllu sem þar var lagt til.
Útveggir: múrun, sprunguþétting, þykkhúð, sílan og málun.
Skipt um þakrennur.
Frárennslislagnir hússins voru fóðraðar árið 2010
Þakjárn yfirfarið og málað 2011
Drenlagnir endurnýjaðar 2013

Góð eign á 2. hæð með þremur svefnherbergjum, yfirbyggðar svalir og bílskúr í góðu húsi á vinsælum stað í Reykjavík! 
Stutt er í skóla, verslanir, samgöngur og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson. Löggiltur fasteignasali. Sími: 775 1515. Netfang: jason@betristofan.is
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.