Asparfell 8

Valhöll fasteignasala kynnir bjarta og fallega mikið endurnýjaða íbúð í mikið endurnýjuðu húsi í Asparfelli 8 í Reykjavík.

Um er að ræða rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli með lyftu. Í heildina er eignina skráð 93,6 fm á stærð og þar af er geymslan 4,5 fm.

Í íbúðinni er fallegt eldhús,  baðherbergi, gólfefni og ofnar. Að utan er búið að klæða húsið og endurnýja glugga og gler að miklu leyti. Stigagangur og sameign eru snyrtileg og eru aðkeypt þrif.

Þetta er falleg íbúð í góðu húsi sem vert er að skoða.

Nánari lýsing:
Anddyri / hol: Andyrið / holið er rúmgott með stórum fataskáp og parketi á gólfi.

Baðherbergi: Baðherbergið var endurnýjað fyrir nokkrum árum og er með innréttingu með aðstöðu fyrir þvottavél, baðkari, handklæðaofni, upphengdu salerni og flísum á gólfi og veggjum.

Svefnherbergi I: Aðalsvefnherbergið er mjög rúmgott með fataherbergi og parketi á gólfi.

Svefnherbergi II: Barnaherbergið er með parketi á gólfi.

Eldhús: Eldhúsið var endurnýjað fyrir nokkrum árum og er með fallegri hvítri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, stórum borðkrók og parketi á gólfi.

Stofa: Stofan er með parketi á gólfi og útgengi á vestur svalir sem snúa inn í garðinn.

Þvottahús: Í baðherberginu er tengi og aðstaða fyrir þvottavél. Einnig er sameiginlegt þvottahús á sömu hæð og íbúðin sem má nota. Þar er sameiginleg þvottavél fyrir íbúðirnar á hæðinni.

Geymsla: 4,5 fm sérgeymsla á jarðhæð með hillum.

Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.

Frekari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða á netfanginu snorribs@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.