Skráð 25. jan. 2023
Deila eign
Deila

Drekahraun 7

EinbýlishúsSuðurland/Hveragerði-810
178.8 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
99.500.000 kr.
Fermetraverð
556.488 kr./m2
Fasteignamat
90.650.000 kr.
Brunabótamat
94.050.000 kr.
Byggt 2021
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2509024
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýjar
Raflagnir
Nýjar
Frárennslislagnir
Nýjar
Gluggar / Gler
Nýjir
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
VALBORG kynnir í einkasölu Drekahraun 7, 810 Hveragerði.
Fallegt einbýlishús í Kambalandi, 178,8 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.

Íbúðin er 138,4 fm og bílskúr 40,4 fm.
Parket á gólfum en votrými eru flísalögð.
Gólfhiti er í eigninni.
Lóðin er 690m2 að stærð og lagnir fyrir heitann pott eru komnar.
Vel skipulagt og viðhaldslítið einbýlishús í ört stækkandi hverfi í Hveragerði.


Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofa, sjónvarpshol, þvottahús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi.
Komið er inn í flísalagða forstofu. Þar er stór fataskápur.
Frá forstofu er gengið inn í miðrýmið með eldhúsi og stofu á vinsti hönd.
Þar er aðgengi út í garð. Búið er að leggja lagnir fyrir heitann pott á lóðinni.
Eldhúsið er hvítt með góðu skápaplássi, innbyggðum ísskáp & uppþvottavél.
Stór eyja með helluborði frá Simens.
Innréttingin er frá Ikea og ljós borðplata frá Fantófell.
Úr miðrými er farið inn í sjónvarpshol, baðherbergi og svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með ljósgráum flísum. Þar er svört innrétting og "walk in" sturta.
Innrétting á baði er frá Innréttingar & tæki, blöndunartæki frá Tengi.
Svefnherbergin eru þrjú.
Hjónaherbergi er með tvöföldum, opnum fataskáp.
Barnaherbergin eru tvö, annað þeirra er með fataskáp.
Rúmgott þvottahús með stórri innréttingu frá Ikea.
Þar er pláss fyrir þvottavél & þurkara í innréttingunni. Einnig er þar gott borðpláss og skolvaskur.
Útgengt er frá þvottahúsi út í garð.
Frá þvotthúsi er einnig innangengt í bílskúrinn.
Bílskúrinn
er með steyptu gólfi og rafdrifnum hurðaopnara.
Bílskúrinn er breiður svo hægt er með góðu móti að athafna sig í honum þó bíll sé inni.
Frá bílskúr er innangengt í íbúðina.
Einnig er gönguhurð á hlið bílskúrsins.

Allar innihurðir eru frá Byko, hvítar á lit, sem og gólflistar. Gluggar eru svartir.
Gólfefni húsins er parket en flísalagt er á votrýmum, forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.
Öll gólfefni eru frá Álfaborg.
Gólfhiti er í allri íbúðinni.

Hér er um að ræða fallega & rúmgóða eign á góðum stað í tengslum við náttúruna.
Allt um kring eru góðar gönguleiðir og óspillt náttúran.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Sjá staðsetningu hér:

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
06/07/20217.610.000 kr.59.000.000 kr.178.8 m2329.977 kr.
19/02/20217.610.000 kr.39.000.000 kr.178.8 m2218.120 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2021
40.4 m2
Fasteignanúmer
2509024
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
15.550.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Elínborg María Ólafsdóttir
Elínborg María Ólafsdóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hólmabrún 1
Skoða eignina Hólmabrún 1
Hólmabrún 1
810 Hveragerði
188.7 m2
Einbýlishús
624
514 þ.kr./m2
96.900.000 kr.
Skoða eignina Hólmabrún 1
Bílskúr
Skoða eignina Hólmabrún 1
Hólmabrún 1
810 Hveragerði
188.3 m2
Einbýlishús
514
515 þ.kr./m2
96.900.000 kr.
Skoða eignina Bláskógar 9
Bílskúr
Skoða eignina Bláskógar 9
Bláskógar 9
810 Hveragerði
196.3 m2
Einbýlishús
423
498 þ.kr./m2
97.700.000 kr.
Skoða eignina VALSHEIÐI 32
Bílskúr
Skoða eignina VALSHEIÐI 32
Valsheiði 32
810 Hveragerði
196.4 m2
Einbýlishús
413
493 þ.kr./m2
96.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache