Dalsbraut 6

Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX kynnir í einkasölu: DALSBRAUT 6, 260 REYKJANESBÆR
- EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING -

Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi í ytri Njarðvík, Reykjanesbæ. Eignin er með stóru og björtu alrými með samliggjandi stofu og borðstofu. Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu og góðu skápa- og vinnuplássi. Tvö svefnherbergi, baðherbergi með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.

Eignin er öll parketlögð nema baðherbergið og anddyrið eru flísalögð.  Stutt í skóla, leikskóla, sundlaug, líkamsrækt og stutt upp á Reykjanesbrautina.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 75,1 fm. Íbúðin er skráð 70 fm og geymsla á jarðhæð 5,8 fm. Eignin hefur fastanúmerið 205-2322 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í eignina frá sameiginlegum stigagangi.

Í anddyri eru flísar á gólfi. Góður fataskápur er við ganginn með miklu geymslurými.

Stofa og borðstofa er björt með stórum gluggum og útgengi á stórar svalir.

Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og góðu skápa- og vinnuplássi . 

Hjónaherbergið snýr í átt að svölunum og er með góðu skápaplássi.

Barnaherbergi er einnig með góðum fataskáp.

Baðherbergið er flísalagt með upphendu salerni, sturtu og innréttingu í kringum vaskinn. Einnig er aðstaða til að hafa þvottavél og þurrkara á baðherberginu.

Sameignin er öll snyrtileg. Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og þar er einnig 5,1 fm geymsla í séreign.

Virkilega falleg eign - mæli með að skoða!

Fyrir söluyfirlit og allar nánari upplýsingar, hafðu samband:
Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, katrin@remax.is  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af fasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk   ·    Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.