Bergstaðastræti 13

Gimli fasteignasala og Kristján Gíslason kynna; Bergstaðastræti 13, sem er einstaklega falleg og björt 2ja herbergja íbúð, á 3ju hæð, með vestur svölum, í miðborg Reykjavíkur. Íbúðin er 63,5 fm að meðtalinni 3,9 fm geymslu á jarðhæð. Íbúðin er í fjögurra hæða fjölbýli með lyftu. Verslun og þjónusta er á jarðhæð. Fallegar ljósar beyki innréttingar eru í íbúðinni og gegnheilt eikar parket er á gólfum. Tengi fyrir þvottavél er inni á baðherbergi en einnig er sameiginlegt þvottahús á jarðhæð og þar er einnig hjóla- og vagnageymsla.
 
Nánari lýsing;
Forstofa er parketlögð og með fataskápum. Eldhús, stofa og borðstofa mynda fallegt opið rými með parketi á gólfum. Í eldhúsi er falleg ljós beyki innrétting, granít borðplata og hvítar mosaik flísar á milli borðplötu og skápa. Í stofu er parket á gólfum, stórir gluggar og gengt út á svalirnar. Svefnherbergið er með góðum skápum, tveimur gluggum og parketi á gólfi. Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, góð beyki innrétting með granít borðplötu, vegghengt salerni, tengi fyrir þvottavél, handklæðaofn og baðkar með sturtu. Svalir snúa í vestur og eru 6,8 fm, með fallegu útsýni. Sérgeymsla er á jarðhæð, 3,9 fm að stærð og með hillum. Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð, vaskur og opnanlegir gluggar. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er einnig á jarðhæð.
Úr inntaksrými á jarðhæð er gengt út í hellulagðan bakgarð.
Húsið að utan er klætt með sléttu- og báruáli, nema syðsti hlutinn. Gluggar eru úr áli að utan.
Frábærlega staðsett íbúð, efst í Þingholtinu. Stutt í alla þjónustu og iðandi mannlíf borgarinnar. 
Íbúðin er tóm en við sumar myndir er notast við gervigreind til að sýna mögulegar uppsetningar ofl.
"Hægt er að bóka einkaskoðun fyrir opna húsið"

Eignin Bergstaðastræti 13 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 225-9045, birt stærð 63.5 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir: Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala