Tjarnabraut 26

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Tjarnabraut 26, einbýlishús  birt stærð 168.9 fm. Um er að ræða eign sem er rúmlega fokheld. 

Fimm herbergja (fjögur svefnherbergi) einbýlishús. Eignin skiptist í forstofu, forstofuherbergi, hol sem tengir alla íbúðarhluta saman. Við hol er gengið inn í stofu og eldhús ásamt í holi er gestasalerni og gert ráð fyrir sturtu. Í hinn enda hols er gengið inn í þrjú svefnherbergi þar af hjónaherbergi með fataherbergi, baðherbergi og þvottahús. Frá þvottahúsi er innangengt inn í bílskúr.

Hægt er að sjá link á systurhús með því að smella HÉR

Skráð byggingarstig eignar er B2 (fokheld) og matstig 4 (fokheld bygging)

Búið er að grunna þak, en endanlegt þakefni vantar.

Rafmagnstaflanæstum tilbuin bara útiljós og þvottavel og þurrkari eftir að tengja buið að hlaða upp veggi að að hluta, og möguleiki að breyta skipulagi.

Ytrabyrgði eignar og lóð eru ófragengin. Eignin skilast eins og hún er í dag. Kaupandi semur við byggingastjóra og meistara eða kemur með nýja aðila inn í eignina við kaupsamning og afhendingu.

Gott tækifæri fyrir þann sem vill skapa sitt eigið heimili og mögulega breyta grunnskipulagi.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati þegar það hefur verið lagt á eftir lokaúttekt og beiðni um brunabótamat. 

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is
Sigurjón Rúnarsson löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.