Opið hús:13. mars kl 12:00-12:30
Skráð 18. sept. 2025
Bolholt 7
Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
116.5 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
124.000.000 kr.
Verð
124.000.000 kr.
Fermetraverð
1.064.378 kr./m2
Fasteignamat
44.150.000 kr.
Óskar Þór Hilmarsson
Framkvæmdastjóri/Lögg. fasteignasali
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2520910
Landnúmer
103444
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
04
Hæðir í húsi
6
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
02
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
nýtt
Gluggar / Gler
K-gler
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir
Upphitun
gólfhiti
Inngangur
Sameiginlegur
Gallar
Eigendur BYGG(seljandi eignarinnar) eru minnihlutaeigendur í Fjárfestingu Fasteignasölu. Hildur Edda Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali hjá Fjárfestingu Fasteignasölu er dóttir annars af eigendum BYGG.
Ljósmyndir úr íbúðinni getur verið úr annari íbúð og er sett inn til viðmiðunar
Ljósmyndir úr íbúðinni getur verið úr annari íbúð og er sett inn til viðmiðunar
Kvöð / kvaðir
Í samræmi við áform Reykjavíkurborgar um félagslega blöndun verður sú kvöð á lóðina að hluti íbúða skuli vera leiguíbúðir, stúdentaíbúðir, leiguíbúðir Félagsbústaða hf., búseturéttatíbúðir og/eða íbúðir fyrir aldraða. Miðað við áformað byggingarmagn er samkomulag um að 9 íbúðir falli undir ákvæði þetta. Félagsbústaðir hafa kauprétt að 2 þessara íbúða
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGA 4RA HERB. ÍBÚÐ Á 4. HÆÐ Í NÝJU LYFTUHÚSI VIÐ BOLHOLT 7 Í REYKJAVÍK. STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU FYLGIR ÍBÚÐINNI.
Opið Hús.
Föstudaginn 13 mars milli kl 12:00 og 13:00.
Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 845-0425, edda@fjarfestings.is
og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Verða á staðnum.
Glæsileg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 4. hæð, merkt 402 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 110,3 fm. Sérgeymsla í kjallara er 6,2 fm. Samtals er eignin því skráð 116,5 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.
Söluvefur
Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..
Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.
Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í gang með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu.
Þvottahús með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi með fataskáp.
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.
Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Opið Hús.
Föstudaginn 13 mars milli kl 12:00 og 13:00.
Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 845-0425, edda@fjarfestings.is
og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Verða á staðnum.
Glæsileg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 4. hæð, merkt 402 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 110,3 fm. Sérgeymsla í kjallara er 6,2 fm. Samtals er eignin því skráð 116,5 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.
Söluvefur
Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..
Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.
Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í gang með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu.
Þvottahús með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi með fataskáp.
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.
Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Fasteignanúmer
2520910
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
1
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
221 | 81,3 | 67,9 | ||
221 | 135 | 129,9 | ||
221 | 96,5 | 82,9 | ||
221 | 75,4 | 66,9 | ||
221 | 122,6 | 79,5 | ||
221 | 123,1 | 80,5 |
Myndir (5)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Hringhamar 19 (208) ) Hlutdlán
Hringhamar 19 (208) ) Hlutdlán
221 Hafnarfjörður
81.3 m2
Fjölbýlishús
312
835 þ.kr./m2
67.900.000 kr.Skoða eignina Hringhamar 19 (701) ÞAKÍBÚÐ
Hringhamar 19 (701) ÞAKÍbúð
221 Hafnarfjörður
135 m2
Fjölbýlishús
322
962 þ.kr./m2
129.900.000 kr.Skoða eignina Hringhamar 17 (502)
Hringhamar 17 (502)
221 Hafnarfjörður
96.5 m2
Fjölbýlishús
312
859 þ.kr./m2
82.900.000 kr.Skoða eignina Suðurhella 16 íb. 404
Suðurhella 16 íb. 404
221 Hafnarfjörður
75.4 m2
Fjölbýlishús
312
887 þ.kr./m2
66.900.000 kr.