Davíðshagi 4 502

Kasa fasteignir 461-2010.

Davíðshagi 4 íbúð 502 - Björt og falleg 3 herbergja 77,6 fm íbúð á 5. hæð (efstu) í fjölbýli með svalalokun og sér bílastæði í bílakjallara. Frábært útsýni er úr eigninni!

Eignin skiptist í: Forstofu, gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu ásamt sér geymslu og sameiginlegri hjólageymslu í kjallara.

Forstofa og gangur: Parket á gólfi og tvöfaldur skápur. 
Eldhús: Rúmgóð innrétting með efri og neðri skápum. Span helluborð, bakaraofn í vinnuhæð. Uppþvottavél er innfelld og fylgir með við sölu eignar.
Stofa: Gott rými með parketi á gólfi. Úr stofu er rennihurð út á steyptar suður svalir með svalalokun. Búið er að klæða bæði handrið og gólf á svölum sem gerir svalirnar mjög hlýlegar.
Svefnherbergi: Eru tvö, bæði með parketi á gólfi og góðum fataskápum. 
Baðherbergi: Vönduð innrétting með vaski, ásamt innréttingu með skáp og plássi fyrir þottavél og þurrkara. Sturta með sturtuglerjum og upphengt salerni.
Geymsla: Sér 4 fm geymsla er í kjallara. 
Sérmerkt bílastæði í bílakjallara.

- Allar innréttingar og innihurðar eru frá Tak innréttingum.
- Vandað gólfefni er á íbúðinni.
- Rúmgóðar svalir til suðurs, með svalarlokun, svalir klæddar að innan með viðarklæðningu að hluta.
- Hljóðdempandi plötur eru í loftum nema á baðherbergi. 
- Loftskiptikerfi er í íbúðinni. 
- Svalalokun.
- Sameiginleg hjólageymsla í sameign.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.