Hagamelur 41

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LÖGFRÆÐINGUR OG FASTEIGNASALI KYNNA Í EINKASÖLU: 100,8 FM ÚTSÝNISÍBÚÐ VIÐ HAGAMEL 41. Við Melabúðina, Kaffi Vest og Sundlaug vesturbæjar.

*** SÖLUSÝNING: HAGAMELUR 41 ÍBÚÐ 401, LAUGARDAGINN 19. SEPTEMBER 2026 KL 14:00-14:30. ÁSDÍS RÓSA ÁSGEIRSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: +3548957784 EÐA EMAIL: ASDISROSA@HUSASKJOL.IS ***

Af öryggisástæðum tökum við eingöngu á móti skráðum gestum í opið hús.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Hagamelur 41 Íbúð 401.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Íbúðin er endaíbúð á 4. og 5. hæð hússins og býður uppá ýmsa möguleika fyrir vinnuaðstöðu eða unglingaherbergi í risi.

Komið er inn í hol með fatahengi.

Eldhús er með uppgerðri eldri innréttingu og borðkrók.

Svefnherbergi er rúmgott með útsýni og skápum á heilum vegg. Hringstigi er upp á efri hæð þar sem er mjög rúmgott herbergi með mikilli lofthæð, salerni og stórri geymslu með vaski. Stórkostlegt útsýni.

Baðherbergi er með góðum glugga og miklu útsýni, Baðkar með sturtu og hvítar flísar.

Stofur eru 2 með tvöfaldri glerhurð á milli, parketlagðar og útsýni yfir borgina. Gengið er út á suðursvalir. Önnur stofan hefur verið nýtt sem herbergi.

Í kjallara er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús auk sérgeymslu.

Einstaklega björt og sjarmerandi eign í hjarta Vesturbæjarins. Eignin hefur glugga á 3 vegu og er á 2 hæðum og hefur því ýmsla nýtingarmöguleika. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald, sjá ástandsyfirlýsingu í upplýsingabækling.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali netfang: asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 8957784

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði