Grettisgata 34

Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:  Sjarmerandi 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í litlu fjölbýli á frábærum stað á Grettisgötunni ásamt sér hellulögðu bílastæði bak við hús.  Íbúðin er 68.4^m2 með sér geymslu í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og dekkjageymslu, gengið er í dekkjageymsluna utnfrá.  Farið var í viðhald á húsinu fyrir fjórum árum síðan, útveggir voru sprungufylltir og húsið málað að utan, sameign var einnig máluð og skipt um teppi á stigagangi.  

Nánari lýsing:
Teppalögð sameign, björt og rúmgóð. 
Forstofa með fataskápum og parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og borðkrók, korkur á gólfi.  Uppþvottavél, ískápur og örbylgjuofn fylgja með. (ástand uppþvottvélar óþekkt)
Baðherbergi með sturtu í baði og flísum á gólfi og veggjum, innrétting með vaski og tengi fyrir þvottavél.
Tvö svefnherbergi með parket á gólfi og fataskápum.
Björt stofa með parket á gólfi og stórum gluggum, útgengt á suður svalir úr stofu. Nýlegaskipt um ofna í stofunni.
Sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu og dekkjageymslu.
Bak við hús er lítil sameiginlegur garður sem er hellulagður að hluta til að afmarka bílastæðin.
Sér bílastæði fylgir íbúðinni.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.