Hraunið 9

Jón Smári Einarsson lgf. og Fasteignaland kynna eignina Hraunið 9 í landi Kerhrauns, 805 Selfoss, nánar tiltekið eign merkt 00-00, fastanúmer 234-4507, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing:
Á landinu er um 13 fm einangruð geymsla byggð af Tækniskólanum. Geymslan stendur á steyptum trapisum á púða.
Rafmagn og kaltvatn er komið að húsinu.
Búið er að leggja heimreið frá vegi.
Lóðin er 6.413 fm mjög fallegt sumarhúsaland í landi Kerhrauns. 
Búið er að gróðursetja um 200 tré á lóðinni auk þess sem að háar furur og grenitré er á norðvestur hluta lóðarinnar.
Geymslan er óskráð hjá skipulagsyfirvöldum.

Á lóðinni er heimilt að reisa frítímahús og að auki er heimilt að reisa geymslu- eða gestahús, allt að 25 fm. Heildarnýtingarmeagn miðast við 3% af flatarmáli lóðar (þ.e. alls 192 fm)

Árgjald sumarhúsafélags er um 50.000 kr. 

Eignin Hraunið 9 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 234-4507, landnúmer 213063

Staðsetning og nærumhverfi:
Lóðin er á skjólsælum og fallegum stað í Grímsnesinu í nálægð við fallega náttúru. Í næsta nágrenni eru m.a golfvellir og stutt er á Selfoss.
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvelli, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir. Akstur frá Reykjavík ca. 50 mínútur.

Nánari upplýsingar veitir:
Jón Smári Einarsson
Löggiltur fasteignasali / MPM, viðskiptafræðingur.
jonsmari@fasteignaland.is
860-6400

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 . 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.