Keilugrandi 6

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3.hæð í litlu nýviðgerðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað ásamt stæði í bílageymslu við Keilugranda 6. Íbúðin er skráð 81,3fm og bílastæði skráð 26,8fm, samtals 108,1fm. Tvennar svalir. Sérgeymsla fylgir eigninni sem ekki er inn í fermetratölu íbúðar. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu og bílastæði í bílageymslu.

Nánari lýsing: 
Anddyri/hol með flísum á gólfi og fataskáp. 
Stofa/borðstofa rúmgóð, parketlögð með útgengi á svalir til vesturs.
Eldhús flísalagt, snyrtileg hvít háglans innrétting, flísar á milli, uppþvottavél, gluggi. 
Hjónaherbergi með stórum fataskáp, parket á gólfi, útgengt á svalir til austurs.
Barnaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi. 
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, snyrtileg hvít innrétting, tengt fyrir þvottavél, gluggi.  
Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu, sameiginlegt þvottahús.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu með þvottaaðstöðu.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.

Helstu framkvæmdir á vegum húsfélags síðustu ár.
-Frárennslislagnir undir gólfi í kjallara lagaðar 2015 og þak endurnýjað 2010.
-Nýjar útidyrahurðir að framan og aftan á húsinu og dregið í dyrasíma 2019
-Ofnar yfirfarnir í húsinu og skipt um þá sem þurfti 2019
-Lagt fyrir hleðslustöðvum í bílakjallara 2020
-Húsið var múrviðgert og málað, þak yfirfarið og málað, skipt um þakrennur, gluggar yfirfarnir og málaðir, skipt um glugga og gler sem þurfti, útidyrahurðir endurnýjaðar og útitröppur múraðar upp á nýtt ásamt lagfæringu á svölum og svalahandriðum 2024 samkv. ástandsskýrslu frá des 2022. 

Stutt er bæði í leikskólann Gullborg og Grandaskóla, íþróttasvæði KR í Frostaskjóli er í göngufæri. Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir við sjávarsíðuna. 

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta þína eign þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.