Brautarholt 20

Gimli fasteignasala kynnir: 
Falleg 2ja herbergja íbúð með frábæru útsýni á efstu hæð í nýlega endurbyggðu lyftuhúsi. Íbúðin sem er 65,5 fm að stærð skiptist í forstofu, eldhús, stofu, rúmgott svefnherhergi með tveimur gluggum, baðherbergi og 4,8 fm geymslu í sameign. Gólfsíðir gluggar í stofu/eldhúsi og aukin lofthæð. Sérinngangur af svölum og eru svalir bæði að framan og aftanverðu. Í íbúðinni eru HTH innréttingar og fataskápar, gráar að lit með mattri áferð. Innbyggð uppþvottavél, vifta, og helluborð frá AEG. Innbyggður ísskápur. Hágæða vinylparket frá Gólfefnaval á gólfum að undanskildum baðherbergi þar sem eru vandaðar ítalskar flísar. Vegleg sameign fylgir húsinu, fundarsalur, þvottahús með öflugum tækjum, hjóla- og vagnageymsla. 

Smellið hér til þess að sjá myndband af eigninni

Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg, viðskiptafr./löggiltur fasteignasali, í síma 820 6511, milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til lilja@gimli.is

Nánari lýsing: 
Forstofa: Rúmgóðir gráir fataskápar frá HTH með mattri áferð og ítalskar flísar á gólfi. 
Eldhús/stofa: Falleg grá eldhúsinnrétting frá HTH með mattri áferð, innbyggð uppþvottavél, vifta og helluborð frá AEG, viðarlituð borðplata. Vínýlparket á gólfi og útgengi á svalir sem snúa inn í port. 
Svefnherbergi: Rúmgóðir gráir fataskápar frá HTH með mattri áferð, vínylparket á gólfi. Tveir gluggar á herberginu og frábært útsýni. 
Baðherbergi: Vandaðar ítalskar flísar á veggjum og gólfi, "walk-in" sturta með glerþili, grá baðinnrétting frá HTH með vaski, vegghengt salerni og hvítur handklæðaofn. 
Geymsla: 4,8 fm í sameign á 1.hæð. 
Sameign: fundarsalur, sameiginlegt þvottahús með öflugum iðnaðar þvottarvélum og þurrkurum, hjóla- og vagnageymsla. 

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.