Engihjalli 19

**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA. ÞÚ GETUR HAFT SAMBAND OG VIÐ LÁTUM ÞIG VITA EF HÚN KEMUR AFTUR Í SÖLU**

Bókaðu skoðun hjá gudbjorg@remax.is,  sími 897-7712 eða gylfi@remax.is 

Guðbjörg Helga lgf. og Gylfi Jens lgf. hjá RE/MAX  kynna Engihjalla 19 í Kópavogi.
Björt og vel skipulögð 4-5 herbergja horníbúð á 4. hæð. Stærð íbúðar er 97,4 fm og síðan er óskráð geymsla 4,5 fm eða alls 101,9 fm í 9 hæða lyftuhúsi. 

Útsýni til fjalla umhverfis Reykjavík.
3 svefnherbergi
1 skrifstofuhorn / opið herbergi sem er hægt að loka alveg eða opna og sameina eldhúsi.
2 rúmgóðar svalir
Gæludýr eru í húsinu.
Lyfta - ath. gengið er einnig upp nokkrar tröppur að íbúð.

Rúmgóð og mjög björt stofa með útgengi á stórar og rúmgóðar svalir. Svefnherbergin eru þrjú í dag og afmarkaðs skrifstofu/ gistirýmis. Þvottaherbergi er framan íbúðar og er sameign 3ja íbúða. Sameiginleg bílastæði , gróinn garður með góðu leikvæði. Öll þjónusta í nærumhverfi, stutt á stofnleiðir höfuðborgarinnar og vinsælar göngu og hjólaleiðir í nærumhverfi. Fasteignamat 2025 er 55.900.000 kr. 

        **SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**

        **SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**

        NÁNARI LÝSING: 
Harðparket er á stofu, eldhúsi og herbergjum. Flísar eru á baðherbergi,forstofu og gangi.
Forstofa: Rúmgóð og björt. Hvítlakkaðir skápar
Eldhús: Hvítlökkuð innrétting, flísar á vegg milli innréttinga. Eldavél, vifta og tengi fyrir uppþvottavél. 
Stofa/ Borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með stórum gluggum til tveggja átta og útsýni að Esju og Bláfjalla. Rúmgóðar svalir, rúllugardínur og gardínustangir.
Herbergi 1: Mjög stórt og rúmgott með útgengi út á rúmgóðar svalir. Rúllugardína
Herbergi 2: Rúmgott með tvöföldum fataskáp. Rúllugardína.
Herbergi 3: Rúmgott með hvítu vegghengi. Rúllugardína.
Herbergi 4 / skrifstofa - opið rými sem hægt er að gera herbergi úr/ fyrrum eldhúskrókur: Við enda stofu er rými sem er nýtt sem aukaherbergi og rúmar rúm í fullri lengd. Möguleiki er að loka þessu rými betur af eða fjarlægja fljótandi vegg. 
Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu. 2024 var sett ný hvít innrétting og handlaug ásamt háum veggskáp. Nýtt salerni. Opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla: Er utan uppgefinna fm.  Geymslan er innst á geymslugangi í kjallara með tveimur gluggum. Hún er 4,5 fm.
Þvottahús: Þvottaherbergi  er á pallinum gegnt íbúðinni í sameign með tveimur öðrum íbúðum í þessum enda hæðar.
Sameign: Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla staðsett við anddyri á jarðhæð. Lyfta, gangar og einnig er fundarherbergi á efstu hæð. 

        ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG BÓKUN SKOÐANA:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 897 7712 og gudbjorg@remax.is 
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður í netfanginu gylfi@remax.is